Vijayawada विजयवाड़ा: आंध्र प्रदेश के रियल एस्टेट कारोबारियों और बिल्डरों ने केंद्रीय बजट का स्वागत किया है। उन्होंने कहा कि यह बजट सकारात्मक है और राज्य तथा विशेष रूप से आवास क्षेत्र के लिए शुभ संकेत है। उन्होंने कहा कि अमरावती राजधानी विकास के लिए 15,000 करोड़ रुपये के बजट से सकारात्मक माहौल बना है और न केवल राजधानी के गांवों में बल्कि पूरे क्षेत्र में रियल एस्टेट का मूल्य बढ़ा है। बेहतर अवसरों की तलाश में राज्य छोड़ने वाले रियल एस्टेट कारोबारियों और बिल्डरों का अब तेजी से वापस आना शुरू हो गया है।
बिल्डरों और डेवलपर्स का मानना है कि किफायती आवास, औद्योगिक और शहरी बुनियादी ढांचे पर ध्यान केंद्रित करने से रियल एस्टेट में वृद्धि को बढ़ावा मिलेगा और निवेशकों को अधिक अवसर मिलेंगे। भारतीय रियल एस्टेट डेवलपर्स संघों के परिसंघ (क्रेडाई) के सदस्यों ने कहा कि रियल एस्टेट संपत्तियों पर पूंजीगत लाभ कर को 20 प्रतिशत से घटाकर 12.5 प्रतिशत करने से रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश को बढ़ावा मिलने, रियल एस्टेट लेनदेन को बढ़ावा मिलने और निवेशकों के लिए रिटर्न में सुधार होने की उम्मीद है। उन्होंने पाया कि रियल एस्टेट पर पूंजीगत लाभ कर की गणना के लिए इंडेक्सेशन लाभ को हटाने से 2001 से पहले की संपत्तियों पर कोई असर नहीं पड़ेगा। इन संपत्तियों को इंडेक्सेशन लाभ मिलना जारी रहेगा।
2001 से पहले की संपत्तियों के लिए इंडेक्सेशन लाभ इन संपत्तियों के मूल्यांकन को पूंजीगत लाभ कर की गणना करते समय 2001 तक की मुद्रास्फीति के लिए समायोजित करने की अनुमति देता है।
“आवास क्षेत्र के बारे में केंद्रीय वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण की घोषणाएँ और अन्य बजट निर्णय आर्थिक वृद्धि के लिए हैं, खासकर हमारे राज्य के लिए। पीएम आवास योजना (पीएमएवाई) 2.0 जो शहरी गरीबों और मध्यम वर्ग के लिए किफायती आवास पर केंद्रित है, रियल एस्टेट क्षेत्र के लोगों के लिए अच्छी खबर है,” क्रेडाई एपी चैप्टर के सुभाष बोस ने कहा
नारेडको के अमरनाथ ने कहा कि केंद्रीय बजट ने रियल एस्टेट क्षेत्र में वृद्धि के लिए सकारात्मक माहौल बनाया है। “राज्य में सत्ता परिवर्तन के बाद से, रियल एस्टेट व्यवसाय ने गति पकड़ी है, खासकर राजधानी क्षेत्र में। मुख्य राजधानी क्षेत्र में, चुनावों के बाद मूल्य चार गुना बढ़ गया है। अब राज्य के लिए 15,000 करोड़ रुपये के वित्तपोषण के साथ, क्षेत्र में भूमि का मूल्य और भी बढ़ सकता है,” उन्होंने कहा।
रमेश अंकिनीडू, एक बिल्डर, जो पांच साल पहले राज्य छोड़कर चले गए थे, दो महीने पहले वापस आ गए हैं और अब रियल एस्टेट क्षेत्र में सकारात्मक बदलाव देख रहे हैं।
"पिछले 40 दिनों में, विजयवाड़ा और गुंटूर में भूमि का मूल्य लगभग 20 प्रतिशत से 30 प्रतिशत तक बढ़ गया है, और आगे भी वृद्धि की उम्मीद है। इन्वेंट्री की निकासी में भी तेजी आई है, और फ्लैटों और भूखंडों की बिक्री में तेजी आई है," उन्होंने कहा।