Delhi दिल्ली की पुरानी इमारतों को अब यह साबित करने की समय सीमा का सामना करना पड़ रहा है कि वे सुरक्षित हैं। प्राधिकरण ने गुरुवार को कहा कि दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) ने 21 मार्च 2001 से पहले स्वीकृत ऊंची इमारतों के लिए संरचनात्मक सुरक्षा ऑडिट अनिवार्य कर दिया है, जिससे उनके मालिकों को यह स्थापित करने के लिए तीन महीने का समय दिया जाएगा कि क्या संरचनाएं निवासियों, श्रमिकों और आगंतुकों को सुरक्षित रूप से ले जाना जारी रख सकती हैं।
यह कदम महत्वपूर्ण है क्योंकि 21 मार्च, 2001, केवल आयु सीमा नहीं है। उस तारीख से दिल्ली के भूकंपीय सुरक्षा प्रावधानों को भवन उपनियमों में शामिल किया गया था। डीडीए को पहले 2001 से पहले की ऊंची इमारतों के संरचनात्मक सुरक्षा ऑडिट की आवश्यकता थी, लेकिन नवीनतम निर्देश अनुपालन समयसीमा को कड़ा कर देता है और सुरक्षा जाल को चौड़ा करता है। यह कदम द ट्रिब्यून द्वारा हाल ही में दिल्ली में पुरानी इमारतों की जर्जर स्थिति पर रिपोर्ट करने के बाद उठाया गया है और कई प्रमुख घटनाओं के बीच शहर के भवन सुरक्षा ढांचे में मौजूद कमियों पर लगातार रिपोर्ट करता रहा है।
सिर्फ ऊंची इमारतें नहीं
कट-ऑफ से पहले स्वीकृत 15 मीटर या उससे ऊंची इमारतों को कवर किया गया है, जिसमें मॉल, अस्पताल, शैक्षणिक और अन्य संस्थागत भवन शामिल हैं। लेकिन क्रम ऊंचाई से आगे चला जाता है। ग्रुप हाउसिंग सोसायटी, शैक्षणिक संस्थान, अस्पताल और संस्थागत भवनों सहित 15 मीटर से नीचे की पुरानी इमारतें, जो भारी भीड़ को आकर्षित करती हैं, को भी संरचनात्मक मूल्यांकन से गुजरना होगा। यह देखने में ऊंची संरचनाओं तक जांच को सीमित करने के बजाय रोजमर्रा की इमारतों की एक बड़ी श्रेणी को सुरक्षा व्यवस्था में लाता है।
निवासियों, छात्रों, रोगियों और आगंतुकों के लिए, महत्वपूर्ण मुद्दा यह होगा कि ऑडिट वास्तव में क्या पाता है और अधिकारी आगे क्या करते हैं। जहां संरचनात्मक कमियां पाई जाती हैं, मालिकों को रेट्रोफिटिंग या अन्य सुधारात्मक उपाय करने होंगे। अनुपालन न करने पर कार्रवाई हो सकती है। ऑडिट की लागत मालिकों या कब्जाधारियों द्वारा वहन की जाती है, जबकि ऑडिट एमसीडी, सरकारी एजेंसियों या सरकारी संस्थानों के पैनल में शामिल संरचनात्मक इंजीनियरों द्वारा किया जा सकता है।
डीडीए ने यह भी स्पष्ट कर दिया है कि रेट्रोफिटिंग किसी इमारत के अनधिकृत निर्माण या अनधिकृत उपयोग को वैध नहीं बनाएगी। दिल्ली का भूकंपीय जोखिम इस अभ्यास को बड़ा बनाता है यह नीति सत्य निकेतन इमारत गिरने से सात लोगों की मौत के बाद आई है, लेकिन इसका महत्व उस घटना से कहीं आगे तक है। दिल्ली का नियोजन ढांचा पहले से ही भूकंपीय भेद्यता को एक प्रमुख शहरी जोखिम के रूप में पहचानता है और संरचनात्मक ऑडिट की मांग करता है, उच्च जोखिम वाले क्षेत्रों, कमजोर इलाकों और उच्च फुटफॉल वाली इमारतों को प्राथमिकता देता है, इसके बाद जहां भी आवश्यक हो, सुदृढ़ीकरण और रेट्रोफिटिंग करता है।
इसलिए नई तीन महीने की समय सीमा लंबे समय से चले आ रहे सुरक्षा सिद्धांत को समयबद्ध अनुपालन अभ्यास में बदल देती है। असली परीक्षा अब असुरक्षित इमारतों को खोजने से हटकर निष्कर्षों पर कार्रवाई करने पर केंद्रित हो गई है। यदि ऑडिट में बड़े पैमाने पर संरचनात्मक दोषों की पहचान की जाती है, तो दिल्ली को अगले कठिन कदमों से निपटना होगा, फंडिंग और रेट्रोफिट्स को क्रियान्वित करना, जहां आवश्यक हो वहां कब्जे को प्रतिबंधित करना और उन इमारतों के खिलाफ कार्रवाई करना जो सुरक्षित रूप से उपयोग में नहीं रह सकती हैं। यह ऑडिट ड्राइव को न केवल एक सुरक्षा निरीक्षण बना सकता है, बल्कि दिल्ली अपने पुराने बिल्डिंग स्टॉक को कैसे प्रबंधित करता है, इसके व्यापक रीसेट की शुरुआत भी कर सकता है।