Delhi दिल्ली पुलिस ने बुधवार को बताया कि दिल्ली के सत्य निकेतन में जिस दिन पांच मंज़िला PG बिल्डिंग गिरी, उसी दिन दुकान के लिए जगह बनाने के लिए ग्राउंड फ्लोर की एक दीवार हटाई गई थी। उन्होंने बताया कि कई दिनों की बारिश के बाद बेसमेंट में कचरा और पानी जमा हो गया था, जिसकी वजह से वहां 8 से 10 दिनों से मरम्मत का काम चल रहा था। बेसमेंट को ग्राउंड फ्लोर के लेवल पर लाने के लिए उसमें तीन ट्रक मलबा भरा गया था। काम कर रहे लेबर कॉन्ट्रैक्टर, सानोज कुमार ने पुलिस को बताया कि बिल्डिंग के मालिक हरिराम गुप्ता के बेटे महेश ने घटना से करीब 10 दिन पहले उसे काम पर रखा था और उसे हर दिन 2,800 रुपये दिए जाते थे।
एक सीनियर पुलिस अधिकारी ने बताया कि मोती बाग के JJ कैंप में रहने वाले और मूल रूप से बिहार के बांका ज़िले के माणिकपुर गांव के रहने वाले कुमार (35) को उत्तर प्रदेश के कासगंज से पकड़ा गया और दिल्ली लाया गया, जहां उसे गिरफ़्तार कर पूछताछ की गई। अधिकारी ने कहा, "घटना वाले दिन, ग्राउंड फ्लोर पर दुकान के लिए जगह बनाने में रुकावट बन रही एक दीवार को हटा दिया गया था। दीवार हटाने के बाद बिल्डिंग भार नहीं झेल पाई और आखिरकार गिर गई।" पुलिस बिल्डिंग में हुए कंस्ट्रक्शन, रेनोवेशन और मेंटेनेंस के काम की जांच कर रही है और नई-नई जानकारियां सामने आ रही हैं। जब बिल्डिंग गिरी, तब ग्राउंड फ्लोर पर उसे बढ़ाने का काम भी चल रहा था, जो कथित तौर पर कमर्शियल मकसद से किया जा रहा था।
पुलिस ने बताया कि इस मामले में गिरफ़्तार दूसरा आरोपी, भजनपुरा का रहने वाला सुधांशु लोवनीश (31), अपने दोस्त शुभम त्यागी के साथ मिलकर सत्य निकेतन में 'हॉस्टल डेज़' (Hostel Daze) नाम से लीज़ पर PG चला रहा था। अधिकारी ने कहा, "सुधांशु ने पुलिस को बताया कि वह दिल्ली यूनिवर्सिटी का छात्र था और आस-पास सात PG चला रहा था। उसने बताया कि उसने 2019 में ग्रेजुएशन पूरा किया और 2022 से वह त्यागी के साथ मिलकर सत्य निकेतन इलाके में PG अकोमोडेशन चला रहा था।"
उन्होंने बताया कि दोनों ने अगस्त 2025 में 1.05 लाख रुपये के मासिक किराए पर बिल्डिंग की चार मंज़िलें लीज़ पर ली थीं। उन्होंने बताया कि बिल्डिंग की खस्ता हालत की वजह से उन्होंने इसे कम किराए पर लिया था। पुलिस सूत्रों ने बताया कि बिल्डिंग के मालिक हरिराम गुप्ता ने यह प्रॉपर्टी किराए पर दी थी। बाद में, बिल्डिंग की हालत खराब होने के बावजूद, इसे अगस्त 2025 से PG चलाने के लिए शुभम त्यागी और सुधांशु को सौंप दिया गया था।
पुलिस का कहना है कि सुधांशु को पता था कि कंस्ट्रक्शन का काम पूरी बिल्डिंग को प्रभावित कर सकता है, फिर भी उसने इस पर कोई ध्यान नहीं दिया। जांच करने वाले अधिकारी अब यह पता लगा रहे हैं कि PG में कितने छात्र रहते थे, उसका लेआउट कैसा था और बिल्डिंग में कितने कमरे थे। पुलिस छात्रों और घर के मालिकों/ऑपरेटरों के बीच हुए रेंट एग्रीमेंट भी हासिल कर रही है ताकि रहने की व्यवस्था और किराएदारों पर लगाई गई शर्तों का पता चल सके।
जिस रेंट एग्रीमेंट के तहत PG चलाया जा रहा था, वह पहले ही जांच के दायरे में आ गया है। एग्रीमेंट की एक कथित कॉपी के अनुसार, PG मालिक ने कहा था कि वह किराएदारों को होने वाले किसी भी "जान-माल के नुकसान या जोखिम" के लिए ज़िम्मेदार नहीं होगा। एग्रीमेंट में यह भी कहा गया था कि हॉस्टल व्यक्तिगत चोट, सामान के नुकसान या बर्बादी के लिए मुआवज़ा देने के लिए ज़िम्मेदार नहीं होगा, अगर ऐसा हॉस्टल के नियंत्रण से बाहर की स्थितियों (जैसे सीलिंग, आग, भूकंप और भारी बारिश) के कारण हुआ हो। कथित एग्रीमेंट के अनुसार, माता-पिता और अभिभावकों को भी अपने बच्चों से मिलने के लिए PG के अंदर जाने की अनुमति नहीं थी। डॉक्यूमेंट में हॉस्टल फीस और सिक्योरिटी मनी वापस न करने की शर्तें थीं और ऑपरेटरों को अनुशासनहीनता, दुर्व्यवहार, बकाया राशि का भुगतान न करने या अन्य नियमों के उल्लंघन के लिए किराएदारों को निकालने का अधिकार दिया गया था।
तीन आरोपियों - महेश, लेबर कॉन्ट्रैक्टर सानोज कुमार और PG ऑपरेटर सुधांशु लोवनीश - को बुधवार को कोर्ट में पेश किया गया और दो दिन की पुलिस कस्टडी में भेज दिया गया। इससे पहले कोर्ट ने बिल्डिंग के मालिक हरिराम (81 साल के रिटायर्ड इंडियन एयर फ़ोर्स सार्जेंट) और उनकी पत्नी उर्मिला (75 साल) को 14 दिन की ज्यूडिशियल कस्टडी में भेजा था। उनके 52 साल के बेटे महेश को दो दिन की पुलिस कस्टडी में भेजा गया था। पूछताछ के दौरान, महेश ने पुलिस को बताया कि वह अपने माता-पिता की ओर से बिल्डिंग के रखरखाव का काम देखता था। FIR के अनुसार, स्थानीय जांच में पता चला कि बिल्डिंग 40-50 साल पुरानी थी और कथित तौर पर किराए से कमाई करने के लिए अतिरिक्त मंज़िलें बनाई गई थीं।