मेट्रो कॉरिडोर के साथ विकास को बढ़ावा देने के लिए, प्रीमियम एफएसआई शुल्क घटाया गया

चेन्नई: मेट्रो रेल कॉरिडोर के साथ शहर में रियल एस्टेट विकास को बढ़ावा देने के लिए, तमिलनाडु आवास और शहरी विकास विभाग ने मौजूदा और नई इमारतों के लिए प्रीमियम एफएसआई (फ्लोर स्पेस इंडेक्स) का लाभ उठाने के लिए शुल्क कम कर दिया है। विभाग की ओर से कुछ दिन पहले जारी एक सरकारी आदेश के अनुसार शुल्क कम करने के लिए तमिलनाडु संयुक्त विकास एवं भवन नियम, 2019 में संशोधन किया गया है.

"मेट्रो रेल कॉरिडोर के मामले में, मौजूदा, निष्पादन के तहत और प्रस्तावित जिसके लिए सरकार द्वारा प्रशासनिक स्वीकृति जारी की गई है, कॉरिडोर की सेंटर लाइन से मापी गई पांच सौ मीटर की दूरी के भीतर स्थित संपत्तियों के लिए, प्रीमियम एफएसआई चार्ज किया जाएगा लागू प्रीमियम एफएसआई शुल्क के पचास प्रतिशत पर," सरकारी आदेश पढ़ें।

वर्तमान में, चेन्नई महानगर विकास प्राधिकरण (सीएमडीए) गैर-ऊंची इमारतों के लिए प्रीमियम एफएसआई प्राप्त करने के लिए दिशानिर्देश मूल्य का 50 प्रतिशत और ऊंची इमारतों के लिए दिशानिर्देश मूल्य का 40 प्रतिशत शुल्क लेता है।

बिल्डर्स एसोसिएशन के एस राम प्रभु ने कहा, "नए आदेश के साथ, बिल्डरों को गैर-ऊंची इमारतों के लिए प्रीमियम एफएसआई का लाभ उठाने के लिए दिशानिर्देश मूल्य का केवल 25 प्रतिशत और ऊंची इमारतों के लिए दिशानिर्देश मूल्य का 20 प्रतिशत का भुगतान करना होगा।" भारत (बीएआई) ने कहा।

तमिलनाडु संयुक्त विकास और भवन नियम, 2019 शहर में 2 एफएसआई की अनुमति देता है। 2019 में, राज्य सरकार ने 1.5 FSI को बढ़ाकर 2 FSI कर दिया और प्रीमियम FSI (जिसकी गणना सड़क की चौड़ाई के आधार पर की जाती है) के अलावा 2 FSI के आधार पर योजना अनुमतियाँ जारी की जा रही हैं।

इस बीच, राज्य सरकार ने अपनी बजट घोषणा में कहा कि पारगमन उन्मुख विकास को प्रोत्साहित करने के लिए मेट्रो रेल सहित प्रमुख परिवहन गलियारों के साथ एफएसआई बढ़ाया जाएगा। अधिकारियों ने व्यक्त किया कि गलियारों के साथ एफएसआई को 3.25 तक बढ़ाया जाएगा। एफएसआई बढ़ाने से पहले सरकार ने प्रीमियम एफएसआई के शुल्क में कटौती की है।

एक अन्य विकास में, सीएमडीए ने ईस्ट कोस्ट रोड के किनारे स्थित एक्वीफर रिचार्ज क्षेत्रों में एफएसआई बढ़ाने की संभावनाओं का अध्ययन करने के लिए एक समिति का गठन किया है।

न्यूज़ क्रेडिट : DT NEXT