Delhi दिल्ली : भारतीय कार्यालय रियल एस्टेट बाजार में पिछले कुछ वर्षों में मांग में अभूतपूर्व वृद्धि देखी गई है, जिसमें वर्ष 2024 में 2019 के बाद से शीर्ष 7 शहरों में सबसे अधिक शुद्ध अवशोषण दर्ज किया गया है।रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म एनारॉक की एक रिपोर्ट के अनुसार, पिछले छह वर्षों में शुद्ध अवशोषण और नई आपूर्ति वृद्धि सहित समग्र कार्यालय बाजार गतिविधि में दक्षिणी शहरों ने अन्य क्षेत्रों को पीछे छोड़ दिया है।कार्यालय किराये के मामले में भी, नवीनतम एनारॉक रिसर्च से पता चला है कि दक्षिण के शहर (बेंगलुरु, चेन्नई और हैदराबाद) 2019 और 2024 के बीच औसत कार्यालय किराये में 26 प्रतिशत तक की वृद्धि के साथ सबसे आगे हैं।इस अवधि में कार्यालय किराये में 26 प्रतिशत की वृद्धि के साथ बेंगलुरु सबसे आगे है - 2019 में 74 रुपये प्रति वर्ग फुट प्रति माह से 2024 में 93 रुपये प्रति वर्ग फुट प्रति माह, इसके बाद हैदराबाद में 25 प्रतिशत की वृद्धि के साथ - 2019 में 56 रुपये प्रति वर्ग फुट से 2024 में 67 रुपये प्रति वर्ग फुट और चेन्नई में 20 प्रतिशत की वृद्धि के साथ - 2019 में 60 रुपये प्रति वर्ग फुट से 75 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई।
इसके विपरीत, उत्तर में एनसीआर में इस अवधि में सबसे कम 10 प्रतिशत की औसत मासिक किराये की वृद्धि देखी गई - रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म की रिपोर्ट में कहा गया है कि पुणे सहित पश्चिमी शहरों में 19 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई - 68 रुपये प्रति वर्ग फुट से 2024 में 81 रुपये प्रति वर्ग फुट तक, जबकि ग्रेटर मुंबई में 13 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई - 2019 में 124 रुपये प्रति वर्ग फुट से 2024 में 140 रुपये प्रति वर्ग फुट तक।एक अन्य अवलोकन में, एनारॉक ने कहा कि शीर्ष सात शहरों में 2024 में 48.11 मिलियन वर्ग फुट से अधिक की नई आपूर्ति के बावजूद, 2023 में 17.8 प्रतिशत की तुलना में 2024 में कार्यालय रिक्तियां घटकर 16.5 प्रतिशत हो गईं।हालांकि, 2019 की तुलना में जब शीर्ष 7 शहरों में रिक्तियां सबसे कम 13.50 प्रतिशत थीं, कार्यालय रिक्तियां वर्तमान में अधिक बनी हुई हैं। उल्लेखनीय रूप से, शीर्ष 7 शहरों में से, चेन्नई में 2024 में सबसे कम 9.30 प्रतिशत कार्यालय रिक्तियां थीं।ANAROCK समूह के वाणिज्यिक पट्टे और सलाहकार के एमडी, पीयूष जैन ने कहा, "बेंगलुरु, हैदराबाद और चेन्नई के दक्षिणी भाई-बहनों ने अंतरिक्ष अवशोषण में शेरों की हिस्सेदारी देखी है। इन शहरों में पिछले 6 वर्षों में किराये में औसतन 25 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जबकि नई आपूर्ति में 57 प्रतिशत की हिस्सेदारी है; यह अपने मजबूत आईटी बुनियादी ढांचे के पारिस्थितिकी तंत्र के कारण है, जिसमें कुशल कार्यबल की उपलब्धता है, जिसने निगमों को इन शहरों में निवेश करने में सक्षम बनाया है।"