South मुंबई में रियल एस्टेट की कीमतों पर सतर्क दृष्टिकोण पेश

Business बिजनेस: साउथ मुंबई में रियल एस्टेट की कीमतों पर सतर्क दृष्टिकोण पेश किया, उन्होंने सुझाव दिया suggested कि वे गिर सकते हैं, हालांकि गिरावट की सीमा का अनुमान लगाना चुनौतीपूर्ण है। सिंघानिया ने इस क्षेत्र में कीमतों के 1.5-2 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंचने के पूर्वानुमानों पर संदेह व्यक्त किया। उन्होंने कहा कि व्यावसायिक निर्णय बाजार के प्रचार के बजाय व्यक्तिगत दृष्टिकोण के आधार पर किए जाने चाहिए। सिंघानिया ने बताया कि कीमतों में संभावित गिरावट काफी हद तक बाजार में प्रवेश करने वाली नई आपूर्ति की गति और मात्रा पर निर्भर करती है। पुनर्विकास परियोजनाएं, इस परिदृश्य में एक प्रमुख कारक हैं, जो महत्वपूर्ण फ्लोर स्पेस इंडेक्स (FSI) जोड़ती हैं जिसे डेवलपर्स मौजूदा किरायेदारों के पुनर्विकास के लिए बेच सकते हैं। हालांकि, इस आपूर्ति की सीमा अनिश्चित बनी हुई है। सिंघानिया ने चैनल से कहा, "मेरा दृष्टिकोण दो कारकों पर निर्भर करता है - आपूर्ति और बुनियादी ढांचा," ऐसे गतिशील बाजार में मूल्य आंदोलनों की भविष्यवाणी करने की जटिलता पर प्रकाश डाला।

बुनियादी ढांचे के विकास,

विशेष रूप से तटीय सड़क परियोजना, दक्षिण मुंबई में रियल एस्टेट परिदृश्य को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकती है। सिंघानिया ने कोस्टल रोड को "गेम चेंजर" बताया और भविष्यवाणी की कि यह, अन्य नए बुनियादी ढांचे के साथ, शहर के भविष्य को नया आकार देगा। यदि ये विकास उत्तर और दक्षिण मुंबई के बीच कनेक्टिविटी में सुधार करते हैं, तो संभावित खरीदार अधिक किफायती क्षेत्रों का विकल्प चुन सकते हैं, केवल आवश्यक होने पर ही दक्षिण मुंबई के बाजार में प्रवेश कर सकते हैं। मुंबई नगरपालिका क्षेत्र में संपत्ति पंजीकरण में लगातार वृद्धि देखी गई है, जो मजबूत मांग को दर्शाता है। नाइट फ्रैंक इंडिया ने बताया कि अगस्त के अंत तक मुंबई शहर में संपत्ति पंजीकरण 11,631 इकाइयों तक पहुँच गया, और यह संख्या थोड़ी बढ़कर लगभग 11,650 इकाइयों तक पहुँचने की उम्मीद है। यह अगस्त 2023 से 7% वार्षिक वृद्धि दर्शाता है, जब 10,902 संपत्तियाँ पंजीकृत की गई थीं। राज्य सरकार को इन पंजीकरणों से ₹1,050 करोड़ से अधिक की कमाई होने का अनुमान है, जिसमें प्राथमिक और द्वितीयक बाजार लेनदेन दोनों शामिल हैं।