स्थिर ब्याज दरों और मजबूत आर्थिक परिदृश्य के कारण मुंबई का रियल एस्टेट फल-फूल रहा

दिल्ली Delhi: उद्योग विशेषज्ञों ने रविवार को कहा कि स्थिर ब्याज दरों और नई परियोजनाओं की पाइपलाइन के कारण वित्तीय राजधानी में रियल एस्टेट क्षेत्र में मांग में उल्लेखनीय वृद्धि देखी जा रही है। मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) क्षेत्र में संपत्ति के बढ़ते मूल्यों और बेहतर कनेक्टिविटी के कारण महत्वपूर्ण निवेश हो रहा है। अरकेड ग्रुप के सीएमडी अमित जैन ने कहा, "अंधेरी, सांताक्रूज, मुलुंड, गोरेगांव और बोरीवली जैसे उभरते क्षेत्रों में लक्जरी संपत्तियों की मांग विशेष रूप से मजबूत है।"

नाइट फ्रैंक इंडिया की एक नई रिपोर्ट के अनुसार, मुंबई शहर (बीएमसी अधिकार क्षेत्र के अंतर्गत आने वाला क्षेत्र) में अगस्त में लगभग 11,735 संपत्ति पंजीकरण दर्ज किए गए, जिससे राज्य के खजाने में 1,072 करोड़ रुपये से अधिक का योगदान हुआ। संपत्ति पंजीकरण में साल-दर-साल 8 प्रतिशत की वृद्धि हुई और इन पंजीकरणों से राजस्व में साल-दर-साल 32 प्रतिशत की वृद्धि हुई। रिपोर्ट के अनुसार, खरीदारों के निरंतर विश्वास के कारण बिक्री में लगातार वृद्धि हुई है, जो वर्ष के पहले आठ महीनों में 10,000 इकाइयों से अधिक रही, जो अगस्त 2023 से लगातार ग्यारह महीनों की वार्षिक वृद्धि को दर्शाता है। जनवरी से अगस्त तक, शहर में 96,601 संपत्ति पंजीकरण दर्ज किए गए, जो 2023 में इसी अवधि में 83,615 पंजीकरणों से 16 प्रतिशत की वृद्धि को दर्शाता है - जिससे 8,010 करोड़ रुपये का राजस्व प्राप्त हुआ, जो पिछले वर्ष 7,262 करोड़ रुपये से 10 प्रतिशत अधिक है।

नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल के अनुसार, मुंबई के आवासीय बाजार ने 2024 में मजबूत गति बनाए रखी है, जिसमें मासिक बिक्री में लगातार साल-दर-साल वृद्धि देखी गई है। उन्होंने कहा, "मजबूत आर्थिक दृष्टिकोण और स्थिर ब्याज दरों ने घर खरीदारों की भावनाओं को सकारात्मक बनाए रखा है, जिससे स्थिर बिक्री को बढ़ावा मिला है।" अगस्त में 500 वर्ग फीट से लेकर 1,000 वर्ग फीट तक के अपार्टमेंट के पंजीकरण में उल्लेखनीय वृद्धि हुई, जो सभी संपत्ति पंजीकरण का 49 प्रतिशत है। पश्चिमी उपनगरों में संपत्ति पंजीकरण का हिस्सा अगस्त 2023 में 57 प्रतिशत से घटकर इस साल अगस्त में 55 प्रतिशत हो गया। इस बीच, केंद्रीय उपनगरों ने 28 प्रतिशत पर स्थिर हिस्सेदारी बनाए रखी, जो अगस्त 2023 में 29 प्रतिशत से थोड़ी गिरावट के साथ है, रिपोर्ट में कहा गया है।