पूर्वनिर्मित आवास किफायती और ठोस समाधानों के लिए आदर्श

प्रीफैब्रिकेटेड हाउसिंग मार्केट का आकार, जो चालू वर्ष में $19.1 बिलियन है, पूर्वानुमानित अवधि के दौरान 6% से अधिक की सीएजीआर दर्ज करने का अनुमान है। पूर्वानुमानित अवधि के दौरान भारत में प्रीफैब्रिकेटेड बिल्डिंग मार्केट (पीबीएम) लगभग 8.5% सीएजीआर से बढ़ने की उम्मीद है, जो मुख्य रूप से "डिजिटल इंडिया", "स्मार्ट सिटीज़" आदि जैसे देशों की पहल से प्रेरित है। अगला दशक प्रीफैब्रिकेशन का है। देश के निर्माण क्षेत्र के एक ट्रिलियन डॉलर के आकार तक विस्तारित होने और समग्र सकल घरेलू उत्पाद में 15% से अधिक योगदान करने की उम्मीद है। भारतीय निर्माण बाजार में प्रीफैब्रिकेशन की अवधारणा प्रमुखता प्राप्त कर रही है। पूर्वनिर्मित घरों के प्रवेश ने उच्च इमारतों, कम इमारतों, विला और सामूहिक टाउनशिप जैसे सभी प्रकार के निर्माण के लिए अभिनव और तकनीकी रूप से उन्नत निर्माण और डिजाइन विधियों का मार्ग प्रशस्त किया है। रियल एस्टेट बाजार में प्रीफ़ैब निर्माणों को शामिल करने में भारत तुलनात्मक रूप से पिछड़ा और धीमा है। एक औद्योगिक स्रोत के अनुसार, भारत के 100 अरब डॉलर से अधिक के रियल एस्टेट बाजार में से केवल 1-2% पूर्वनिर्मित इमारतें हैं। प्रीफैब्रिकेशन समाधानों की कम पहुंच का एक मुख्य कारण मानसिकता की नाकाबंदी है, जिसमें अधिकांश डेवलपर्स निर्माण के मॉड्यूलर तरीकों में निवेश करने से कतराते हैं और अपनी नई और चल रही परियोजनाओं में प्रीफैब्रिकेशन को शामिल करने में झिझकते हैं। चालू वर्ष में भारत के पीबीएम का आकार 2.3 बिलियन डॉलर है और पूर्वानुमानित अवधि के दौरान 13% से अधिक सीएजीआर दर्ज करने का अनुमान है। भारत के 2025 तक दुनिया का तीसरा सबसे बड़ा निर्माण बाजार बनने की उम्मीद है। देश में निर्माण क्षेत्र अगले दशक में एक ट्रिलियन डॉलर के आकार तक विस्तारित होने की उम्मीद है, और सकल घरेलू उत्पाद में 15% से अधिक का योगदान देगा। पूर्वानुमानित अवधि के दौरान, निर्माण उद्योग की उच्च प्रत्याशित वृद्धि को देखते हुए, पूर्वनिर्मित संरचनाओं को लोकप्रियता हासिल होने की उम्मीद है। देश का निर्माण क्षेत्र धीरे-धीरे बदल रहा है और विनिर्माण व्यवसाय की तरह व्यवहार करने लगा है, जिससे मॉड्यूलर तकनीकों का उल्लेखनीय विकास हो रहा है। यहां प्रीफैब कंपनियों के लिए एक बड़ा अवसर है और भविष्य में सैकड़ों हजारों संयंत्रों की आवश्यकता होने की उम्मीद है। अगले कुछ वर्षों में, भारत निर्माण उत्पादन के मामले में सबसे तेजी से बढ़ते देशों में शामिल होगा, जिससे प्रौद्योगिकी हस्तक्षेप एक प्रमुख घटक बन जाएगा। प्रीफ़ैब निर्माण के लिए रखरखाव के लिए महत्वपूर्ण निवेश की आवश्यकता नहीं होती है। जबकि बेंगलुरु जैसे शहरों ने प्रीफ़ैब की अवधारणा को अपनाया है, अन्य क्षेत्रों को सरकारी मंजूरी और निर्माण के लिए उपयुक्त भूमि की कमी जैसे मुद्दों के कारण चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है। पूर्वनिर्मित भवन वह भवन या भवन का हिस्सा होता है जिसका निर्माण पहले से किया गया हो और जिसे आसानी से ले जाया और जोड़ा जा सके। भारतीय पूर्वनिर्मित इमारतों का बाजार सामग्री प्रकार (कंक्रीट, कांच, धातु, लकड़ी और अन्य सामग्री प्रकार) और अनुप्रयोग (आवासीय, वाणिज्यिक और अन्य अनुप्रयोगों [औद्योगिक, संस्थागत और बुनियादी ढांचे]) द्वारा विभाजित है। देश के निर्माण उद्योग को दो श्रेणियों में बांटा गया है: रियल एस्टेट और शहरी विकास। आवासीय, कार्यालय, खुदरा, होटल और अवकाश पार्क सभी रियल एस्टेट खंड में शामिल हैं। जल आपूर्ति, स्वच्छता, शहरी परिवहन, स्कूल और स्वास्थ्य सेवा सभी शहरी विकास खंड के उप-खंड हैं। 2025 तक, शहरी आबादी सकल घरेलू उत्पाद में 75% योगदान देगी (63% से अधिक), और 68 शहरों की आबादी 10 लाख से अधिक होगी, जो 2021 में 42 थी। निर्माण उद्योग को क्रॉस-सेक्टोरल के साथ 250 उप-क्षेत्रों में विभाजित किया गया है सम्बन्ध। 2030 तक यहां रियल एस्टेट उद्योग एक ट्रिलियन डॉलर का होने की उम्मीद है, जो देश की जीडीपी में 13% का योगदान देगा। भारत में राष्ट्रीय अवसंरचना पाइपलाइन (एनआईपी) के तहत 1.4 ट्रिलियन डॉलर का बुनियादी ढांचा निवेश बजट है, जिसमें 24% नवीकरणीय ऊर्जा, 19% सड़कों और राजमार्गों, 16% शहरी बुनियादी ढांचे और 13% रेलवे के लिए है। क्रांतिकारी स्मार्ट सिटी मिशन (लक्ष्य 100 शहरों) जैसी प्रौद्योगिकी-संचालित शहरी नियोजन योजनाओं से जीवन की गुणवत्ता में सुधार होने की उम्मीद है। उचित योजना और निष्पादन के साथ प्रीकास्ट निर्माण, हाउसिंग मार्क की जरूरतों को पूरा कर सकता है। भारतीय निर्माण उद्योग के 500 मिलियन डॉलर के बाज़ार में प्रीकास्ट निर्माण का हिस्सा केवल दो प्रतिशत है। भारत में प्रीकास्ट सिस्टम का उपयोग ज्यादातर पुल और फ्लाईओवर जैसी बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के लिए किया जाता है। आवास मांगों को पूरा करने के लिए, केंद्र सरकार ने प्रीकास्ट कंक्रीट निर्माण विधियों के उपयोग को मंजूरी दे दी है। आवास और शहरी गरीबी उन्मूलन मंत्रालय के अनुसार, 18.78 मिलियन आवास इकाइयों में से लगभग 96% आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) और निम्न आय समूह (एलआईजी) परिवारों से संबंधित हैं।