2025 की पहली छमाही में आवास की बिक्री में 5% की गिरावट, लेकिन मूल्य में 9% की वृद्धि

Mumbai मुंबई: क्रेडाई और सीआरई मैट्रिक्स की एक रिपोर्ट के अनुसार, वर्ष के पहले छह महीनों के दौरान, आठ प्रमुख शहरों में आवास बिक्री 5 प्रतिशत घटकर 2.53 लाख इकाई रह गई, लेकिन मूल्य के लिहाज से 9 प्रतिशत बढ़कर 3.59 लाख करोड़ रुपये हो गई। रियल्टी क्षेत्र की शीर्ष संस्था क्रेडाई और डेटा एनालिटिक्स फर्म सीआरई मैट्रिक्स ने भारत के शीर्ष आठ शहरों के प्राथमिक आवास बाजारों पर एक रिपोर्ट जारी की। इन शहरों में बेंगलुरु, दिल्ली-एनसीआर, मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर), पुणे, कोलकाता, चेन्नई, हैदराबाद और अहमदाबाद शामिल हैं। इसमें कहा गया है कि इन आठ शहरों में आवास बिक्री जनवरी-जून 2025 के दौरान 5 प्रतिशत घटकर 2,53,119 इकाई रह गई, जो एक साल पहले इसी अवधि में 2,67,219 इकाई थी। रिपोर्ट में बताया गया है कि आवासीय संपत्तियों की कीमतों में बढ़ोतरी के कारण 2025 की पहली छमाही में मूल्य के हिसाब से बिक्री 9 प्रतिशत बढ़कर 3,59,373 करोड़ रुपये हो गई, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि में 3,30,750 करोड़ रुपये थी।

आँकड़ों से पता चला है कि समीक्षाधीन अवधि में मूल्य के हिसाब से दिल्ली-एनसीआर की बाजार हिस्सेदारी 23 प्रतिशत से बढ़कर 26 प्रतिशत हो गई है। रिपोर्ट में उल्लिखित घटनाक्रम पर बोलते हुए, क्रेडाई के राष्ट्रीय अध्यक्ष शेखर पटेल ने कहा, "हम पूरे भारत में घर खरीदारों की प्राथमिकताओं में एक निर्णायक बदलाव देख रहे हैं। माँग स्पष्ट रूप से बड़े, बेहतर लोकेशन वाले और अधिक प्रीमियम घरों की ओर बढ़ रही है - जो बढ़ती आकांक्षाओं और बेहतर क्रय शक्ति को दर्शाता है।"

उन्होंने आगे कहा, "कम बिक्री के बावजूद, एनसीआर में आवास मूल्य में 21 प्रतिशत की वृद्धि इस बात का स्पष्ट संकेत है कि गुणवत्ता और लोकेशन अब मात्रा से ज़्यादा महत्वपूर्ण हैं।" सीआरई मैट्रिक्स के सीईओ और सह-संस्थापक अभिषेक किरण गुप्ता ने कहा कि टियर 1 हाउसिंग मार्केट मूल्य-आधारित विकास के एक नए चरण में प्रवेश कर चुका है। उन्होंने बताया कि समीक्षाधीन अवधि में औसत टिकट आकार 1.24 करोड़ रुपये से 14 प्रतिशत बढ़कर 1.42 करोड़ रुपये हो गया है।