जन-मार्च 2023 में आवास की बिक्री 14% से 1.13L इकाइयों
र 6-9 प्रतिशत की कीमतों में वृद्धि के बावजूद मजबूत मांग पर 1.13 लाख से अधिक हो गई है।
अनारॉक के अनुसार, भारत के शीर्ष सात शहरों में आवास की बिक्री जनवरी-मार्च के दौरान 14 प्रतिशत बढ़कर 6-9 प्रतिशत की कीमतों में वृद्धि के बावजूद मजबूत मांग पर 1.13 लाख से अधिक हो गई है।
रियल एस्टेट सलाहकार एनारॉक, जो प्राथमिक (ताजा बिक्री) आवासीय बाजार को ट्रैक करता है, ने कहा कि "बुल रन" भारतीय रियल्टी सेक्टर के आवास खंड में जारी रहा, घरेलू ऋण पर ब्याज दरों में वृद्धि के बावजूद, पिछले एक दशक में उच्चतम तिमाही बिक्री के लिए अग्रणी ।
अनारॉक द्वारा संकलित आंकड़ों के अनुसार, जनवरी-मार्च में आवास की बिक्री 1,13,770 इकाइयों का अनुमान है, जो सात प्रमुख शहरों में वर्ष-पहले की अवधि में 99,550 इकाइयों से 14 प्रतिशत है। मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) और पुणे ने कुल बिक्री में 48 प्रतिशत का योगदान दिया।
दिल्ली-एनसीआर इस कैलेंडर वर्ष की पहली तिमाही के दौरान बिक्री में गिरावट के लिए एकमात्र शहर है। "आवासीय बाजार की जीत की लकीर 2023 की पहली तिमाही में जारी रही, शीर्ष शहरों में आवास की बिक्री के साथ Q1, 2022 के पिछले उच्च स्तर को भंग कर दिया।
अनाज पुरी ने कहा, "इस तिमाही ने पिछले दशक में उच्चतम बिक्री वाले घरों (1.5 करोड़ रुपये से अधिक) की मांग में महत्वपूर्ण वृद्धि के बीच सबसे अधिक बिक्री दर्ज की है।" हालांकि, पुरी ने आगाह किया कि उभरते हुए हेडविंड अल्पावधि में एक चुनौती पैदा कर सकते हैं। पुरी ने कहा, "निकट भविष्य में आरबीआई द्वारा एक और संभावित दर वृद्धि के साथ -साथ लगातार मुद्रास्फीति की चिंताएं आगामी दो तिमाहियों में आवास बाजार के विकास प्रक्षेपवक्र को कम कर सकती हैं।" आंकड़ों के अनुसार, MMR में आवास की बिक्री जनवरी-मार्च में पिछले वर्ष की संबंधित अवधि में 29,130 इकाइयों से 19 प्रतिशत बढ़ने की संभावना है। पुणे में, बिक्री 14,020 इकाइयों से 42 प्रतिशत बढ़कर 19,920 यूनिट हो गई है। दिल्ली-एनसीआर में आवास की बिक्री, हालांकि, 18,835 इकाइयों से 9 प्रतिशत तक गिरती है।
बेंगलुरु में, आवासीय संपत्तियों की बिक्री 13,450 इकाइयों से 16 प्रतिशत बढ़कर 15,660 इकाइयों से बढ़ने का अनुमान है। हैदराबाद में बिक्री 13,140 इकाइयों से 9 प्रतिशत बढ़कर 14,280 इकाइयों तक बढ़ जाती है। चेन्नई को 4,985 इकाइयों से 5,880 इकाइयों की बिक्री में 18 प्रतिशत की वृद्धि होने की संभावना है। कोलकाता में आवासीय संपत्तियों की बिक्री में पिछले वर्ष की इसी अवधि में इस वर्ष जनवरी-मार्च तिमाही में मामूली 3 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।
अनारॉक के आंकड़ों से यह भी पता चलता है कि शीर्ष 7 शहरों में औसत आवास की कीमतें जनवरी-मार्च 2023 में सालाना 6-9 प्रतिशत बढ़ गईं, मुख्य रूप से निर्माण कच्चे माल की कीमतों में वृद्धि और मांग में समग्र वृद्धि के कारण। MMR और बेंगलुरु ने उच्चतम 9 प्रतिशत वार्षिक कूद दर्ज की।
डेटा पर टिप्पणी करते हुए, रियल्टी फर्म के हस्ताक्षर के वैश्विक अध्यक्ष प्रदीप अग्रवाल ने कहा कि आवास क्षेत्र वर्ष में बढ़ी हुई सामर्थ्य के कारण मजबूत बिक्री का अनुभव कर रहा है। अग्रवाल ने कहा, "होम लोन की ब्याज दरों में वृद्धि के बावजूद, राष्ट्रव्यापी मांग पर कम से कम प्रभाव पड़ा है। हम अनुमान लगाते हैं कि आवास क्षेत्र में मांग कम से कम कुछ और वर्षों तक जारी रहेगी।"