Business बिज़नेस. विशेषज्ञों के अनुसार, सोमवार को भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) द्वारा हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों (एचएफसी) के असंवितरित ऋणों के लिए जोखिम-भारित परिसंपत्तियों में किए गए बदलावों से इन कंपनियों की पूंजी उपलब्धता में सुधार करने में मदद मिलेगी। आईसीआरए की वरिष्ठ उपाध्यक्ष और सेक्टर प्रमुख (वित्तीय क्षेत्र रेटिंग) मनुश्री सग्गर ने कहा, "आवास ऋण या अन्य ऋणों की असंवितरित राशियों के लिए जोखिम-भारित परिसंपत्तियों में किए गए बदलावों से किफायती आवास वित्त कंपनियों (एएचएफसी) के लिए रिपोर्ट की गई टियर I पूंजी (0.5 प्रतिशत - 2 प्रतिशत) में कुछ वृद्धि होगी, जिनका पोर्टफोलियो में 35 प्रतिशत जोखिम भार पर महत्वपूर्ण हिस्सा है। हालांकि, इसका प्रभाव महत्वपूर्ण होने की संभावना नहीं है क्योंकि असंवितरित ऋणों की हिस्सेदारी 5-10 प्रतिशत पर अपेक्षाकृत कम है, और ये एएचएफसी पूंजी के मोर्चे पर आरामदायक स्थिति में हैं।" आरबीआई ने इन ऋणों की जोखिम-भारित परिसंपत्तियों की गणना में संभावित विसंगति को दूर करने के लिए वितरित ऋणों के बराबर सीमा तय करके असंवितरित ऋणों के लिए जोखिम भार में बदलाव किया।
एक हाउसिंग फाइनेंस कंपनी के अधिकारी ने कहा, "आवास ऋणों में आम तौर पर जोखिम भार कम होता है। पहले, लोग असंवितरित राशियों के लिए इसे 50 प्रतिशत जोखिम भार पर रखते थे; अब इसे वितरित राशि के साथ जोड़ दिया जाएगा। इसका पूंजी पर मामूली प्रभाव पड़ेगा, कंपनियों के लिए कोई बड़ा प्रभाव नहीं होगा।" नियामक ने मानक और संकटग्रस्त वाणिज्यिक अचल संपत्ति - आवासीय भवनों के लिए जोखिम भार को अलग कर दिया। आरबीआई ने कहा कि मानक के रूप में वर्गीकृत वाणिज्यिक अचल संपत्ति - आवासीय भवनों के लिए जोखिम भार 75 प्रतिशत बना रहेगा। इस श्रेणी के तहत जोखिम के लिए जो मानक के रूप में वर्गीकृत नहीं हैं, जोखिम भार 100 प्रतिशत होगा। इस बीच, विशेषज्ञों के अनुसार, एनबीएफसी और एचएफसी के बीच सामंजस्य लाने के लिए पेश किया गया अलग परिपत्र मोटे तौर पर मसौदा परिपत्र के अनुरूप है, जिसमें अधिकांश एचएफसी इसका अनुपालन कर रहे हैं। आरबीआई ने जमा स्वीकार करने वाली एचएफसी द्वारा रखी जा सकने वाली सार्वजनिक जमा राशि की सीमा को उसके शुद्ध स्वामित्व वाले फंड (एनओएफ) के तीन गुना से घटाकर 1.5 गुना कर दिया था।
“एचएफसी द्वारा सार्वजनिक जमा स्वीकार करने के संबंध में अंतिम दिशानिर्देश काफी हद तक जनवरी 2024 में जारी किए गए मसौदा मानदंडों के अनुरूप हैं, सिवाय इसके कि संस्थाओं को आवश्यकताओं का अनुपालन करने के लिए छह महीने (जनवरी 2025 और जुलाई 2025 तक) का अतिरिक्त समय दिया गया है। आईसीआरए के विचार में, पर्याप्त ऑन-बैलेंस शीट तरलता उपलब्ध होने और उनकी जमा राशि निर्धारित सीमा के भीतर होने के कारण, जमा स्वीकार करने वाली एचएफसी पर इन परिवर्तनों का भौतिक रूप से प्रभाव पड़ने की संभावना नहीं है। हालांकि, अनुपालन की लागत अधिक हो सकती है,” सागर ने कहा। बैंकिंग नियामक ने जमा स्वीकार करने वाली एचएफसी को मौजूदा 13 प्रतिशत के बजाय सार्वजनिक जमा के खिलाफ अपनी तरल संपत्ति का 15 प्रतिशत बनाए रखने का भी निर्देश दिया, जिसका अधिकांश कंपनियां बड़े पैमाने पर पालन कर रही हैं। “प्रभाव के संदर्भ में, अधिकांश जमा स्वीकार करने वाली एचएफसी पहले से ही नए मानदंडों का अनुपालन कर रही हैं। क्रिसिल रेटिंग्स की निदेशक सुभा श्री नारायणन ने कहा, "कुछ के लिए, मामूली समायोजन हो सकते हैं, या तो 15 प्रतिशत दिशानिर्देश का पालन करने के लिए ऑन-बुक लिक्विडिटी के प्रबंधन के साथ या संशोधित आवश्यकताओं पर कुछ गुंजाइश बनाए रखने के लिए शुद्ध स्वामित्व वाले फंडों में सार्वजनिक जमा के अनुपात को कम करने के साथ।"