LONDON लंदन। कुशमैन एंड वेकफील्ड और टेबल स्पेस की एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत में ऑफिस की मांग को बढ़ाने में को-वर्किंग ऑपरेटर महत्वपूर्ण भूमिका निभा रहे हैं, क्योंकि आठ प्रमुख शहरों में प्राइम वर्कस्पेस की कुल सकल लीजिंग में उनकी हिस्सेदारी 2017 में 6 प्रतिशत से बढ़कर अब 13 प्रतिशत हो गई है।रियल एस्टेट कंसल्टेंट कुशमैन एंड वेकफील्ड और को-वर्किंग फर्म टेबल स्पेस ने सोमवार को एक संयुक्त रिपोर्ट 'फ्लेक्स से मैनेज्ड तक - फ्लेक्स स्पेस इंडस्ट्री का विकास' जारी की।रिपोर्ट में कहा गया है, "भारतीय वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार के भीतर लचीले वर्कस्पेस श्रेणी का विकास, अधिभोगियों की बदलती जरूरतों के कारण तेजी से बदलाव की कहानी रही है। पिछले एक दशक में इस श्रेणी में तेजी से वृद्धि हुई है और अब यह भारतीय वाणिज्यिक रियल एस्टेट के गतिशील खंडों में से एक के रूप में मजबूती से स्थापित हो गई है।"
जून 2024 तक, भारत के शीर्ष 8 शहरों में फ्लेक्स स्पेस ऑपरेटरों का कुल ग्रेड ए फुटप्रिंट 58 मिलियन वर्ग फीट था और यह कुल प्राइम ऑफिस इन्वेंट्री का लगभग 7-8 प्रतिशत है।लचीले कार्यस्थल संचालकों द्वारा पट्टे पर दिए गए कार्यालय स्थान 2017 में अखिल भारतीय सकल पट्टे की मात्रा (जीएलवी) के 6 प्रतिशत से बढ़कर 2024 की पहली छमाही तक जीएलवी (सकल पट्टे की मात्रा) के लगभग 13 प्रतिशत पर पहुंच गए हैं।
कुशमैन एंड वेकफील्ड की प्रबंध निदेशक, बेंगलुरु और भारत में फ्लेक्स की प्रमुख रमिता अरोड़ा ने कहा, "पिछले 5 वर्षों में आधे मिलियन से अधिक फ्लेक्स सीटों की खपत के साथ, इस क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण बदलाव देखा जा रहा है, क्योंकि अधिभोगी तेजी से दर्जी-निर्मित कार्यालय समाधान चाहते हैं"।
टेबल स्पेस के मुख्य बिक्री अधिकारी नितीश भसीन ने कहा कि रिपोर्ट लचीले कार्यस्थल क्षेत्र में प्रमुख विकास चालक के रूप में प्रबंधित कार्यालय समाधानों की ओर महत्वपूर्ण बदलाव को उजागर करती है।सह-कार्य करने वाली फर्म द ऑफिस पास के सीईओ और सह-संस्थापक आदित्य वर्मा ने कहा, "इस उछाल का श्रेय घर से काम करने की व्यवस्था के अंत, प्रमुख निगमों द्वारा हाइब्रिड कार्य की ओर बदलाव और भारतीय अर्थव्यवस्था के औपचारिकीकरण को दिया जा सकता है, जो कई नए एसएमई को औपचारिक कार्यालय में ला रहा है"।
उन्होंने कहा कि विकास की यह प्रवृत्ति आने वाले कई वर्षों तक जारी रहने की संभावना है, और आने वाले दो से तीन वर्षों में सभी वाणिज्यिक संपत्ति लेनदेन में फ्लेक्स अवशोषण 20 प्रतिशत तक पहुंच जाएगा।बेंगलुरू स्थित को-वर्किंग फर्म BHIVE ग्रुप के सीईओ और संस्थापक शेष राव पापलीकर ने कहा, "चूंकि उद्यम तेजी से अनुकूलित, लचीले और प्रौद्योगिकी-सक्षम कार्य वातावरण की तलाश कर रहे हैं, इसलिए प्रबंधित कार्यालय समाधान मॉडल इस क्षेत्र में एक प्रमुख विकास चालक के रूप में उभरा है"।
बेंगलुरू स्थित को-वर्किंग फर्म अर्बन वॉल्ट के सह-संस्थापक और सीईओ अमल मिश्रा ने कहा कि लचीले कार्यालय स्थान अंतरराष्ट्रीय और घरेलू दोनों निगमों के बीच लोकप्रियता हासिल कर रहे हैं।उन्होंने कहा, "अगले पांच वर्षों में, लचीले कार्यालय स्थान से ग्रेड ए कार्यालय पेशकशों में महत्वपूर्ण हिस्सेदारी रखने की उम्मीद है।"