Bengaluru रियल एस्टेट में कीमतों में उछाल, रोजगार और टेक ग्रोथ बनी प्रमुख वजह

Bengaluru बेंगलुरु : बेंगलुरु के रियल एस्टेट बाजार में लगातार कीमतों में बढ़ोतरी देखी जा रही है, जिसे उद्योग विशेषज्ञ शहर के मजबूत रोजगार आधार, इंफ्रास्ट्रक्चर विकास और लगातार बढ़ती एंड-यूज़र डिमांड से जोड़ रहे हैं। अधिकारियों के अनुसार यह वृद्धि मुख्य रूप से माइक्रो-मार्केट स्तर पर केंद्रित है, जहां मांग और आपूर्ति के बीच संतुलन कीमतों को ऊपर ले जा रहा है।

इंडस्ट्री से जुड़े विशेषज्ञों का कहना है कि बेंगलुरु का विकास एक मजबूत ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर (GCC) हब, टेक इंडस्ट्री और स्टार्टअप इकोसिस्टम के रूप में लगातार जारी है। इसी कारण शहर में रोजगार के अवसर बढ़ रहे हैं, जिससे आवासीय संपत्तियों की मांग भी तेज हुई है।

इस बारे में पुरवणकारा लिमिटेड के साउथ रीजन के CEO मल्लन्ना सासालू ने कहा कि शहर में कीमतों में बढ़ोतरी का मुख्य कारण एंड-यूज़र डिमांड, निरंतर रोजगार सृजन और बेंगलुरु का लगातार विस्तार है। उन्होंने कहा कि बेंगलुरु का टेक, स्टार्टअप और GCC सेक्टर इसे देश के सबसे मजबूत हाउसिंग मार्केट्स में से एक बना रहा है।

उन्होंने यह भी बताया कि कीमतों में बढ़ोतरी का ट्रेंड पूरे शहर में समान नहीं है, बल्कि यह मुख्य रूप से माइक्रो-मार्केट क्षेत्रों तक सीमित है। इन क्षेत्रों में मांग अधिक होने और विकास गतिविधियां तेज होने के कारण रियल एस्टेट कीमतों में लगातार वृद्धि देखी जा रही है।

मल्लन्ना सासालू के अनुसार कंपनी के साउथ और वेस्ट पोर्टफोलियो में औसत प्राइस रियलाइज़ेशन में साल-दर-साल 21 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई है। यह आंकड़ा वित्त वर्ष 2026 (FY26) में 10,213 रुपये तक पहुंच गया, जो बाजार में मजबूत मांग और कीमतों में बढ़ोतरी का संकेत देता है।

विशेषज्ञों का मानना है कि बेंगलुरु में बढ़ती कीमतें केवल सट्टा गतिविधियों का परिणाम नहीं हैं, बल्कि वास्तविक उपयोगकर्ता मांग (end-user demand) से प्रेरित हैं। शहर में आईटी कंपनियों, स्टार्टअप्स और वैश्विक कंपनियों के विस्तार ने रोजगार को बढ़ावा दिया है, जिससे आवासीय संपत्तियों की जरूरत भी बढ़ी है।

इसके अलावा, बेंगलुरु में इंफ्रास्ट्रक्चर विकास जैसे नई सड़क परियोजनाएं, मेट्रो विस्तार और शहरी सुविधाओं के सुधार ने भी रियल एस्टेट बाजार को समर्थन दिया है। बेहतर कनेक्टिविटी और जीवनशैली सुविधाओं के कारण लोग शहर के विभिन्न हिस्सों में निवेश और आवास खरीदने के लिए आगे आ रहे हैं।

रियल एस्टेट सेक्टर के जानकारों का कहना है कि यदि यही रुझान जारी रहा, तो आने वाले समय में बेंगलुरु के प्रमुख माइक्रो-मार्केट्स में कीमतें और अधिक स्थिर रूप से बढ़ सकती हैं। हालांकि, यह वृद्धि मांग और आपूर्ति के संतुलन पर भी निर्भर करेगी।

कुल मिलाकर, बेंगलुरु का रियल एस्टेट बाजार मजबूत आर्थिक गतिविधियों, रोजगार सृजन और तकनीकी विकास के कारण तेजी से आगे बढ़ रहा है, जिससे शहर देश के सबसे आकर्षक हाउसिंग मार्केट्स में अपनी स्थिति और मजबूत कर रहा है।