रियल्टी में 2.24 अरब डॉलर का इक्विटी निवेश आकर्षित

हैदराबाद: हैदराबाद ने 2018-22 के दौरान रियल एस्टेट क्षेत्र में 2.24 बिलियन डॉलर का इक्विटी निवेश आकर्षित किया, जो भारत में संचयी निवेश का सात प्रतिशत है, एक रिपोर्ट में कहा गया है। इस अवधि के दौरान देश भर में रियल एस्टेट क्षेत्र में कुल निवेश $ 43.3 बिलियन। इस अवधि में इक्विटी निवेश 31.8 अरब डॉलर था जबकि ऋण निवेश 11.5 अरब डॉलर था।

24 भूमि सौदों के बंद होने और लगभग 970 एकड़ भूमि के अधिग्रहण के साथ, हैदराबाद ने 2018-22 में कुल 0.9 बिलियन डॉलर का निवेश देखा, रियल एस्टेट कंसल्टिंग फर्म सीबीआरई साउथ एशिया प्राइवेट लिमिटेड ने अपनी रिपोर्ट 'इंडियन रियल एस्टेट: बेटिंग ऑन' में कहा। एक 'पूंजी' भविष्य'। शहर ने भारत में दूसरी सबसे बड़ी भूमि अधिग्रहण गतिविधि दर्ज की, जो 2018 के बाद से अधिग्रहित कुल भूमि का 14 प्रतिशत से अधिक है।

रिपोर्ट के अनुसार, 2018 के बाद से अधिकांश पूंजी निवेश कोर और कोर-प्लस निवेश रणनीतियों के माध्यम से किया गया है।

हालांकि, शहर ग्रीनफील्ड विकास के लिए अवसरवादी मार्ग के माध्यम से किए जा रहे दांव की बढ़ती संख्या देख रहा है।

क्रॉस-रीजनल इन्वेस्टर्स (एपीएसी क्षेत्र के बाहर) ने 2018 के बाद से भारत में कुल निवेश का लगभग 47 प्रतिशत निवेश किया है। घरेलू निवेशकों (मुख्य रूप से रियल एस्टेट डेवलपर्स) ने $13 बिलियन से अधिक का निवेश किया है, जो इस अवधि के दौरान कुल निवेश का लगभग 42 प्रतिशत है। . भारत में निवेश प्रवाह के शेष अंश को अंतत: अंतर-क्षेत्रीय (एपीएसी के भीतर) आंदोलनों द्वारा हिसाब दिया गया।

रिपोर्ट पर प्रकाश डाला गया है कि पिछले पांच वर्षों में संस्थागत निवेशकों द्वारा $17 बिलियन से अधिक का निवेश किया गया है, जिसमें उत्तर अमेरिकी निवेशकों ने इनमें से अधिकांश निवेश करना जारी रखा है। संचयी आधार पर, भारत में शीर्ष तीन निवेशकों ने 10 बिलियन डॉलर से अधिक का निवेश किया है, जो इस अवधि के दौरान कुल संस्थागत निवेश का 60 प्रतिशत है।

पसंदीदा क्षेत्रीय दांव के संदर्भ में, कार्यालय क्षेत्र को संस्थागत अंतर्वाह का 56 प्रतिशत से अधिक (लगभग $10 बिलियन) प्राप्त हुआ है। ऑफिस स्पेस की दबी हुई मांग और व्यावसायिक पार्कों में कर्मचारियों के रहने के स्तर में सुधार से ऑफिस लीजिंग में ठोस प्रतिक्षेप हुआ। परिणामस्वरूप, 2022 में भी कार्यालय क्षेत्र में संस्थागत निवेश मजबूत रहा।

भूमि पार्सल का अधिग्रहण एक अन्य पसंदीदा दांव था, जिसमें कुल संस्थागत अंतर्वाह $2.5 बिलियन से अधिक दर्ज किया गया, जो लगभग 15 प्रतिशत हिस्सेदारी का प्रतिनिधित्व करता है। पूंजी प्रवाह में खुदरा को $2 बिलियन से अधिक, या कुल संस्थागत निवेश का 11 प्रतिशत से अधिक प्राप्त हुआ, जिससे यह शीर्ष तीन पसंदीदा क्षेत्रीय दांवों में से एक बन गया।