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यूएस लॉन्ग टर्म मॉर्गेज दरें छठे सप्ताह तक बढ़ीं, 30 साल 6.7% पर
अप्रैल से जून तक 0.6% वार्षिक दर से सिकुड़ गई। यह दूसरी तिमाही के पिछले अनुमान से अपरिवर्तित था।
औसत लंबी अवधि के अमेरिकी बंधक दरों में इस सप्ताह छठे सीधे सप्ताह के लिए वृद्धि हुई, जो कि 15 वर्षों में नहीं देखी गई नई ऊंचाई को चिह्नित करती है, इससे पहले कि आवास बाजार में एक दुर्घटना से महान मंदी शुरू हो गई।
बंधक खरीदार फ्रेडी मैक ने गुरुवार को बताया कि प्रमुख 30-वर्ष की दर पर औसत पिछले सप्ताह 6.29% से बढ़कर 6.70% हो गया। इसके विपरीत, एक साल पहले यह दर 3.01% थी।
अपने घरों को पुनर्वित्त करने की तलाश करने वालों के बीच लोकप्रिय, 15-वर्षीय, निश्चित दर बंधक पर औसत दर पिछले सप्ताह 5.44% से बढ़कर 5.96% हो गई।
तेजी से बढ़ती बंधक दरों में 2022 में दोगुने से अधिक होने के बाद और भी अधिक होमबॉयर्स को दरकिनार करने का खतरा है। पिछले साल, संभावित होमबॉयर्स 3% से नीचे की दरों को देख रहे थे।
फ़्रेडी मैक ने नोट किया कि एक विशिष्ट बंधक राशि के लिए, एक उधारकर्ता जो पिछले एक साल में साप्ताहिक दरों की सीमा के उच्च अंत में बंद हुआ था, वह उस उधारकर्ता की तुलना में कई सौ डॉलर अधिक का भुगतान करेगा जो सीमा के निचले सिरे पर बंद है।
पिछले हफ्ते, फेडरल रिजर्व ने अर्थव्यवस्था को बाधित करने के प्रयास में अपनी बेंचमार्क उधार दर को एक और तीन-चौथाई से बढ़ा दिया, इस साल इसकी पांचवीं वृद्धि और लगातार तीसरी बार 0.75 प्रतिशत की वृद्धि हुई।
आवास क्षेत्र की तुलना में फेड की कार्रवाई का प्रभाव शायद कहीं और अधिक स्पष्ट नहीं है। मौजूदा घरेलू बिक्री लगातार सात महीनों से कम हो रही है क्योंकि पैसे उधार लेने की बढ़ती लागत घरों को अधिक लोगों की पहुंच से बाहर कर देती है।
सरकार ने गुरुवार को बताया कि अमेरिकी अर्थव्यवस्था, उपभोक्ता कीमतों में वृद्धि और बढ़ती ब्याज दरों से प्रभावित, अप्रैल से जून तक 0.6% वार्षिक दर से सिकुड़ गई। यह दूसरी तिमाही के पिछले अनुमान से अपरिवर्तित था।
Neha Dani
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