आवास बाजार पर भार, बंधक दर बढ़कर 5.66% हो गई

औसत दीर्घकालिक अमेरिकी बंधक दरें इस सप्ताह दो महीनों में अपने उच्चतम स्तर पर पहुंच गईं, जिससे मंदी वाले आवास बाजार के लिए कोई राहत नहीं मिली।

बंधक खरीदार फ्रेडी मैक ने गुरुवार को बताया कि 30 साल की दर पिछले सप्ताह 5.55% से बढ़कर 5.66% हो गई। एक साल पहले यह दर 2.87% थी।

अपने घरों को पुनर्वित्त करने की तलाश करने वालों के बीच लोकप्रिय, 15-वर्षीय, निश्चित दर बंधक पर औसत दर पिछले सप्ताह 4.85% से बढ़कर 4.98% हो गई। पिछले साल इस समय यह दर 2.18% थी।

एक बार रेड-हॉट हाउसिंग सेक्टर काफी ठंडा हो गया है, कई संभावित घर खरीदारों को बाजार से बाहर कर दिया गया है क्योंकि उच्च ब्याज दरों ने मासिक बंधक भुगतान में सैकड़ों डॉलर जोड़े हैं। नतीजतन, नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स के मुताबिक, यू.एस. में मौजूदा घरों की बिक्री लगातार छह महीनों तक गिर गई है।

फ्रेडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री सैम खटर ने कहा, "बंधक दरों में वृद्धि आवास बाजार के लिए विशेष रूप से कमजोर समय पर आ रही है क्योंकि विक्रेता कम खरीद मांग के कारण अपने मूल्य निर्धारण को पुन: व्यवस्थित कर रहे हैं, जिसके परिणामस्वरूप मूल्य वृद्धि में गिरावट जारी है।"

बंधक दरें जरूरी नहीं कि फेड की दर में वृद्धि को प्रतिबिंबित करती हैं, लेकिन 10 साल के ट्रेजरी नोट पर उपज को ट्रैक करती हैं। यह कई तरह के कारकों से प्रभावित होता है, जिसमें भविष्य की मुद्रास्फीति के लिए निवेशकों की उम्मीदें और यू.एस. कोषागार की वैश्विक मांग शामिल हैं।