दुबई विला का किराया सालाना ₹60 लाख तक पहुंच गया है लेकिन एक चेतावनी

यह सिर्फ दुबई की लक्जरी घरेलू बिक्री नहीं है जो आंसू पर है, किराये की कीमतें भी हैं।

रियल एस्टेट सलाहकार सीबीआरई ग्रुप इंक के अनुसार, अमीरात में विला, या परिवार के घर के लिए औसत वार्षिक किराया पिछले महीने 268,758 दिरहम ($ 73,171) तक पहुंच गया, जब कीमतों में सितंबर के दौरान 26% की बढ़ोतरी हुई। इस बीच, औसत अपार्टमेंट किराए में वृद्धि हुई 27% से 89,986 दिरहम।

सीबीआरई के शोध प्रमुख तैमूर खान के अनुसार, किराये की कीमतों में वृद्धि शहर में जाने वाले प्रवासी श्रमिकों की बढ़ती संख्या से प्रेरित हो रही है। संपत्ति सलाहकार नाइट फ्रैंक ने इस सप्ताह की शुरुआत में कहा कि यह लक्जरी अचल संपत्ति की कीमतों में भी वृद्धि को दर्शाता है, जो पिछले एक साल में 89% उछल गया।

सीबीआरई के अनुसार, विला के लिए औसत बिक्री मूल्य 14% बढ़ा, जबकि अपार्टमेंट की कीमतें सितंबर तक 9% बढ़ीं।

लेकिन सीबीआरई ने चेतावनी दी कि इस तरह की तीव्र वृद्धि दुबई के आकर्षण को प्रभावित कर सकती है।

खान ने कहा, "कुछ टाइपोग्राफी और पड़ोस में विकास की दर शहर में सामर्थ्य को बहुत महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करना शुरू कर सकती है।" "यह बदले में इसकी प्रतिस्पर्धात्मकता को प्रभावित कर सकता है और अन्य क्षेत्रों में नकारात्मक फैल सकता है, खासकर जीवन की उच्च लागत के बीच और नरम वैश्विक आर्थिक पृष्ठभूमि।"

दुबई में घर किराए पर लेने और खरीदने की मांग तेजी से बढ़ रही है क्योंकि सरकार की महामारी से निपटने और इसकी उदार वीजा नीतियां अधिक विदेशी खरीदारों और निवासियों को आकर्षित करती हैं। अमीरात के अचल संपत्ति बाजार को नए लोगों की आमद से लाभ हो रहा है, जिसमें एशिया में सख्त कोविड प्रतिबंधों से भागे बैंकर, क्रिप्टो निवेशक और धनी रूसी यूक्रेन के आक्रमण के बाद अपने प्रतिबंध-प्रभावित देश से भाग रहे हैं।

शहर के मानव निर्मित द्वीप, पाम जुमेराह पर अपार्टमेंट का किराया औसतन 231,397 दिरहम के उच्चतम स्तर पर पहुंच गया। सीबीआरई ने कहा कि अल बरारी के आलीशान पड़ोस में वार्षिक विला का किराया 946,270 दिरहम है।

खान ने कहा, "दरें अब तक की सबसे तेज गति से बढ़ रही हैं और यह मुख्य क्षेत्रों और माध्यमिक क्षेत्रों के बीच की खाई को और अधिक स्पष्ट कर रही है।" "कुछ माध्यमिक क्षेत्रों में लगभग 95% का अधिभोग स्तर देखा जा रहा है।"

खान ने कहा कि किराये की कीमतें अगले साल की शुरुआत तक कम होना शुरू हो सकती हैं। खान ने कहा कि मासिक वृद्धि धीमी हो रही है, यह एक संकेत है कि कई किराएदार अपने पैरों से मतदान कर रहे हैं और सस्ते क्षेत्रों में जा रहे हैं।

खरीदारों की मांग भी बढ़ी है। सीबीआरई ने कहा कि सितंबर से सितंबर तक घरेलू बिक्री की संख्या 2009 के बाद से अपने उच्चतम स्तर पर पहुंच गई है।