प्लॉट मालिक असमंजस में हैं क्योंकि राज्य ने अभी तक स्टिल्ट+4 मंजिल के मकानों पर निर्णय नहीं लिया

हजारों प्लॉट मालिक और होम डेवलपर अभी भी परेशानी में हैं क्योंकि पांच महीने पहले एक विशेषज्ञ समिति द्वारा सिफारिश सौंपने के बावजूद राज्य सरकार ने स्टिल्ट प्लस चार मंजिला घरों की अनुमति देने वाली नीति पर अभी तक अंतिम निर्णय नहीं लिया है।

आवासीय भूखंडों में चार मंजिल से अधिक स्टिल्ट हाउस की नीति फरवरी में रोक दी गई थी। परिणामस्वरूप, हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण (एचएसवीपी) से ई-नीलामी के माध्यम से खरीदे गए आवासीय भूखंडों के मालिक और जो पुराने घरों को गिराने और पुनर्निर्माण करने की योजना बना रहे थे, वे चार मंजिल योजना के अनुसार निर्माण शुरू करने में असमर्थ थे।

गुरुग्राम होम डेवलपर एसोसिएशन ने हाल ही में हरियाणा भवन में सीएम मनोहर लाल खट्टर से मुलाकात कर अपनी समस्याएं उजागर कीं।

“पूरी प्रक्रिया फरवरी से रुकी हुई है। प्लॉट के मालिक परेशान हैं और ऐसे लोग भी परेशान हैं जो 15 से 20 साल पुराने अपने घरों को गिराकर आधुनिक आवास लेने का इंतजार कर रहे हैं। इससे पूरा निर्माण उद्योग प्रभावित हुआ है और भारी नुकसान का सामना करना पड़ रहा है। नई मंजिल के निर्माण के अभाव के कारण आवासीय इकाई की कमी हो रही है और किराये में वृद्धि हो रही है। सीएम ने हमें शीघ्र निर्णय का आश्वासन दिया लेकिन हम इंतजार कर रहे हैं, ”एसोसिएशन के अध्यक्ष नरेंद्र यादव ने कहा।

डेवलपर्स ने कहा कि गुरुग्राम नगर निगम ने आधा दर्जन से अधिक लाइसेंस प्राप्त कॉलोनियों को अपने कब्जे में ले लिया है, लेकिन आज तक इनमें से किसी भी क्षेत्र में बुनियादी ढांचे का उन्नयन और विकास कार्य शुरू नहीं हुआ है।

अकेले गुरुग्राम में स्टिल्ट पार्किंग के साथ चार मंजिलों के फ्लोर एरिया अनुपात (एफएआर) के अनुसार, एचएसवीपी ने ई-नीलामी के माध्यम से 1,000 से अधिक भूखंड बेचे हैं। लेकिन अब न तो वह स्टिल्ट पार्किंग के साथ चार मंजिलों के निर्माण की योजना को मंजूरी दे रही है और न ही आवंटन वापस लेकर आवंटियों को पैसे लौटा रही है।

सरकार द्वारा गठित पैनल ने जनता, आरडब्ल्यूए प्रतिनिधियों, बिल्डरों, विभागों और विशेषज्ञों के साथ परामर्श करने के बाद एक व्यापक रिपोर्ट तैयार की थी। अपनी रिपोर्ट में, विशेषज्ञ समिति ने हरियाणा बिल्डिंग कोड, 2017 में संशोधन के लिए दबाव डाला और कहा कि ग्राउंड कवरेज, एफएआर और संरचनात्मक सुरक्षा खामियों को दूर करने की आवश्यकता है। इसने स्टिल्ट क्षेत्रों के दुरुपयोग और पार्किंग समस्याओं को रोकने के लिए एक तंत्र की भी मांग की।

इसने स्टिल्ट क्षेत्रों के दुरुपयोग और पार्किंग समस्याओं को रोकने के लिए एक तंत्र की भी मांग की। समिति ने अपनी सिफारिशों में कहा कि शहर और देश नियोजन विभाग के महानिदेशक की अध्यक्षता वाले एक पैनल को भवन मानदंडों की समीक्षा करनी चाहिए।

राज्य सरकार ने 2019 में चौथी मंजिल को एक स्वतंत्र आवास इकाई के रूप में पंजीकरण की अनुमति दी थी।

राज्य में आगामी विधानसभा चुनाव में यह मुद्दा राजनीतिक मुद्दा बनने की उम्मीद है। उच्च पदस्थ सूत्रों ने कहा कि राज्य सरकार सावधानी से कदम उठा रही है और लोकसभा चुनाव के बाद ही कोई अंतिम निर्णय ले सकती है।