बॉम्बे HC ने सिटी कोर्ट के आदेश को किया खारिज
मुंबई: अल्टामाउंट रोड पर ऊंची इमारतों के बीच स्थित, एक हाउसिंग सोसाइटी, जो सात फीट से अधिक ऊंचाई पर निर्माण पर प्रतिबंध के खिलाफ कानूनी लड़ाई लड़ रही है, ने आखिरकार बॉम्बे हाई कोर्ट में जीत का स्वाद चखा है, जिसने शहर के सिविल कोर्ट के 1995 के प्रतिबंधात्मक आदेश को रद्द कर दिया है। …
मुंबई: अल्टामाउंट रोड पर ऊंची इमारतों के बीच स्थित, एक हाउसिंग सोसाइटी, जो सात फीट से अधिक ऊंचाई पर निर्माण पर प्रतिबंध के खिलाफ कानूनी लड़ाई लड़ रही है, ने आखिरकार बॉम्बे हाई कोर्ट में जीत का स्वाद चखा है, जिसने शहर के सिविल कोर्ट के 1995 के प्रतिबंधात्मक आदेश को रद्द कर दिया है। एचसी ने पाया कि सिविल कोर्ट के न्यायाधीश ने पश्मीना सहकारी हाउसिंग सोसाइटी के खिलाफ अनिवार्य और स्थायी निषेधाज्ञा देने में घोर गलती की।
23 मई, 1890 को, अल्टामाउंट नामक 38,000 वर्ग गज के भूखंड के मालिक डैडी मानेकजी लिमजी ने करीमजी अलीभाई को एक हिस्सा दिया। उन्होंने लगभग 25,821 वर्ग गज ज़मीन अपने पास रखी, जिसे 'न्यू बंस' या 'माउंट पेटिट' के नाम से जाना जाता है। आधिकारिक अनुबंध में उसके या किसी भी क्रमिक मालिक द्वारा न्यू बन्स पर अल्टामाउंट रोड के स्तर से सात फीट से ऊपर की दीवारों या संरचनाओं के निर्माण पर रोक लगा दी गई थी। इसके बाद 1909, 1937 और 1948 में कन्वेयर ने इस प्रतिबंध का पालन किया।
संपत्ति को 1957 में भूखंडों में विभाजित किया गया था और खरीदारों को अवगत कराया गया था, जिसमें हबीब मोहम्मद हसामभोय भी शामिल थे, जिन्होंने अंततः 1968 में प्लॉट को पश्मीना को-ऑप को बेच दिया था। सोसायटी ने कंक्रीट के स्तंभों का निर्माण किया, जिसका हसामभोय ने विरोध किया था। उन्होंने शहर के सिविल कोर्ट के समक्ष एक मुकदमा दायर किया, जिसने उनके पक्ष में फैसला सुनाया और सोसायटी को स्तंभों और संरचनाओं को ध्वस्त करने का निर्देश दिया।
सोसाइटी ने सिविल कोर्ट के पहले के आदेश को चुनौती देते हुए हाई कोर्ट का दरवाजा खटखटाया
एचसी के समक्ष इसे चुनौती देते हुए, पश्मीना ने तर्क दिया कि समझौता केवल मूल अल्टामाउंट संपत्ति के लाभ के लिए था, न कि उप-विभाजित भूखंडों के लिए। यह भी दावा किया गया कि उनके निर्माण से अन्य भूखंडों पर कोई असर नहीं पड़ेगा। निकटवर्ती भूखंडों पर अन्य ऊंची इमारतों की उपस्थिति का हवाला देते हुए, सोसायटी ने कहा कि वह उपलब्ध एफएसआई के अनुसार और स्वीकृत योजना के अनुसार, विकास नियंत्रण नियमों के अनुसार अतिरिक्त निर्माण करने का हकदार है।
न्यायमूर्ति अनुजा प्रभुदेसाई ने 9 जनवरी को कहा कि सबूत साबित करते हैं कि निकटवर्ती भूखंडों में सात फीट से अधिक का निर्माण हुआ है, जो भी इसी तरह के प्रतिबंधों के अधीन थे। "…पिछले कुछ वर्षों में, आसपास के क्षेत्र में कई ऊंची इमारतें बनी हैं…इस प्रकार यह स्पष्ट है कि इलाके के चरित्र में बदलाव आया है। इसलिए, चरित्र में बदलाव के परिणामस्वरूप प्रतिबंध को अप्रचलित माना जाता है संपत्ति या पड़ोस का, "न्यायाधीश ने कहा।
