तेलंगाना सरकार की टीडीआर नीति सभी के लिए जीत की स्थिति

हैदराबाद: तेलंगाना सरकार की हस्तांतरणीय विकास अधिकार (टीडीआर) नीति संपत्ति मालिकों, बिल्डरों, डेवलपर्स और ग्रेटर हैदराबाद नगर निगम (जीएचएमसी) के लिए एक जीत की स्थिति में बदल गई है। टीडीआर प्रमाणपत्र जारी करके जीएचएमसी ने नकद मुआवजे के रूप में 4,832 करोड़ रुपये बचाने में कामयाबी हासिल की है।

टीडीआर प्रमाण पत्र उन संपत्ति मालिकों को भी देता है, जिनकी भूमि का अधिग्रहण किया गया था, शहर में कहीं भी अतिरिक्त निर्मित क्षेत्र का निर्माण करने के लिए विकास का अधिकार, इसके अलावा, वे टीडीआर प्रमाण पत्र भी बेच सकते हैं।

राज्य सरकार ने दिसंबर 2017 में एक नई टीडीआर नीति पेश की और तब से, जीएचएमसी द्वारा 812 एकड़ भूमि के अधिग्रहण के लिए कुल 1,923 टीडीआर प्रमाणपत्र जारी किए गए हैं और नए भूमि अधिग्रहण अधिनियम के अनुसार मुआवजे के रूप में 4,832 करोड़ रुपये बचाए गए हैं। 2022-23 के दौरान कुल 483 टीडीआर सर्टिफिकेट जारी किए गए।

टीडीआर नीति के कारण, जीएचएमसी भूमि अधिग्रहण पर करोड़ों रुपये खर्च किए बिना कई फ्लाईओवर, अंडरपास, रोड अंडर ब्रिज (आरयूबी), रोड ओवर ब्रिज (आरओबी), लिंक रोड विकसित करने और सड़कों को चौड़ा करने में सक्षम था।

नीति आयोग ने भी तेलंगाना सरकार की टीडीआर नीति को विकासात्मक कार्यों के लिए भूमि के अधिग्रहण के लिए पूरे देश में सर्वोत्तम प्रथाओं में से एक के रूप में मान्यता दी है और अन्य राज्यों को भी इसी तरह की प्रणाली अपनाने का सुझाव दिया है।