कीमतों में बढ़ोतरी, तंग तरलता के बावजूद रियल्टी बाजार की मांग स्थिर बनी हुई है

हैदराबाद: शहर ने वित्तीय वर्ष 2022-23 की पहली तिमाही में 8,300 आवासीय इकाइयों की बिक्री दर्ज की है, जो कि 19 प्रतिशत की वृद्धि है। हैदराबाद में 10,986 आवास इकाइयों सहित नए लॉन्च के मामले में मजबूत गतिविधि देखी गई है, जो 2022 की तुलना में 7 प्रतिशत अधिक है। कीमतों में वृद्धि, गृह ऋण दरों और तंग तरलता के बावजूद मांग स्थिर रही है।

शहर में एक वर्ग फुट जमीन की औसत कीमत पिछले वर्ष की तुलना में 5 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 4,997 रुपये है। हैदराबाद में आवासीय बाजार में अंतिम उपयोगकर्ताओं और निवेशकों का मिश्रण है और बेंगलुरु की तरह, अंत उपयोगकर्ताओं का एक अच्छा हिस्सा आईटी क्षेत्र से है।

लंदन स्थित रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म नाइट फ्रैंक के अनुसार, हैदराबाद ने वित्त वर्ष 2012 में 36,642 इकाइयों की तुलना में वित्त वर्ष 23 में 44,577 इकाइयों की संचयी वृद्धि देखी। यह 21.65 प्रतिशत की बढ़ोतरी का अनुवाद करता है। गौरतलब है कि आरबीआई ने मई 2022 में दरों में बढ़ोतरी शुरू की थी, जिसके कारण अकेले वित्त वर्ष 2023 में दरों में 250 आधार अंकों (बीपीएस) की वृद्धि हुई थी। इसे ध्यान में रखते हुए, शहर के आवासीय रियल एस्टेट बाजार का प्रदर्शन लचीला बना रहा।

हैदराबाद ने FY23 के दौरान वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार में 6 मिलियन वर्ग फुट भूमि का लेनदेन देखा। जहां तक नई आपूर्ति का संबंध है, शहर ने FY23 में 9.2 मिलियन वर्ग फुट भूमि को पूरा किया।