मूल्य सर्पिल के रूप में होमबॉयर्स हैदराबाद में 2BHK को हैं देखते

बाजार मूल्य, निर्माण सामग्री और श्रम में रियल्टी के बाद महंगा होने के साथ, इस प्रकार अपार्टमेंट को महंगा बना दिया गया है, हैदराबाद में अधिकांश खरीदार अब 2 बीएचके घरों को पसंद करते हैं और स्थानों के बारे में परेशान नहीं हैं।

महामारी ने उपभोक्ता वरीयताओं को काफी बदल दिया और शीर्ष शहरों में बड़े स्थानों की मांग बढ़ गई। अधिकांश मेट्रो शहरों में, 3बीएचके के लिए वरीयता 2बीएचके के लिए आगे निकल गई है। हालांकि, हैदराबाद में आधे खरीदार 2बीएचके में निवेश करने में रुचि रखते हैं।

अनारकोक-सीआईआई, हैदराबाद के एक सर्वेक्षण के अनुसार, जहां बड़े बीएचके कॉन्फ़िगरेशन की मांग पहले हमेशा अधिक रही है, प्रवृत्ति में कुछ उलट देखा जा रहा है। शहर में 2बीएचके की अधिकतम मांग देखी गई है। शहर के 49 प्रतिशत से अधिक उत्तरदाताओं ने खुलासा किया कि वे 2बीएचके खरीदना चाहते हैं।

"अगर हम डीप-डाइव करें, तो बेंगलुरु और चेन्नई में 3BHK की मांग सबसे अधिक है, जिसमें क्रमशः 51 प्रतिशत और 48 प्रतिशत उत्तरदाताओं ने इसके पक्ष में मतदान किया है। अन्य महानगरों की तुलना में हैदराबाद में 3बीएचके के प्रति वरीयता कम है जहां 40 प्रतिशत उत्तरदाता उनके प्रति अनुकूल हैं।"

2बीएचके के लिए कम से कम बजट रेंज पूर्वी हैदराबाद में 3,700 रुपये प्रति वर्ग फुट के लिए उपलब्ध है और खरीदार 44 लाख रुपये से 50 लाख रुपये में एक फ्लैट खरीद सकते हैं। मध्य हैदराबाद में, 2 बीएचके महंगे हैं क्योंकि वे 75 लाख रुपये से 85 लाख रुपये की सीमा में हैं। शहर के आसपास के इलाकों में घरों की मांग मजबूत बनी हुई है - कम से कम 42 प्रतिशत उत्तरदाताओं ने वहां घर खरीदना पसंद किया है।

होमबॉयर्स अभी भी परिधि में रहना पसंद करते हैं, शायद इसलिए कि उनका झुकाव वहां बड़े और किफायती घरों की ओर है। ऐसा इसलिए भी हो सकता है क्योंकि कई कार्यालयों ने वर्तमान में हाइब्रिड वर्क मॉडल का विकल्प चुना है जहां कर्मचारियों को सप्ताह के कुछ दिनों में ही कार्यालय से काम करना पड़ता है। सर्वेक्षण से यह भी पता चला है कि मिलेनियल्स प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष रूप से प्रमुख होमबॉयर के रूप में उभर रहे हैं।

पिछले सर्वेक्षण में, 53 प्रतिशत सहस्राब्दियों ने बाद में अपने पूंजीगत लाभ से घर खरीदना पसंद किया, जबकि एच1 2022 के सर्वेक्षण में, यह प्रतिशत बढ़कर 56 प्रतिशत हो गया। यहां पूंजीगत लाभ अन्य परिसंपत्ति वर्गों जैसे शेयर बाजार, म्यूचुअल फंड और एफडी से अर्जित लाभ को संदर्भित करता है।