तमिलनाडु में बिना बिक्री विलेख के पुश्तैनी संपत्ति का पंजीकरण हुआ आसान

जिन लोगों को पैतृक संपत्तियों को पंजीकृत करने की आवश्यकता है, लेकिन मूल दस्तावेजों के बिना ऐसा करने में असमर्थ हैं, उनके पास अब खुश होने का एक कारण है। वाणिज्यिक कर एवं पंजीकरण विभाग ने पंजीकरण अधिनियम 1908 के तहत पंजीकरण नियमों में धारा 55ए को शामिल करते हुए संशोधन किया है, जो दस्तावेजों के पंजीकरण के लिए नियमों को निर्धारित करता है बशर्ते कि बिक्री विलेख खो गया हो या पैतृक दस्तावेज अप्राप्य हो।

राज्य सरकार ने पहले इस संबंध में एक परिपत्र पारित किया था और इसे तमिलनाडु सरकार के राजपत्र में शामिल करने के बाद अब एक कानूनी क़ानून बना दिया गया है। संशोधन के तहत, यदि कोई पिछला मूल विलेख खो जाता है, तो पंजीकरण अधिकारी इसे केवल पर पंजीकृत करेगा पिछले मूल विलेख के नुकसान की सूचना के रूप में स्थानीय समाचार पत्र में प्रकाशित एक विज्ञापन के साथ पुलिस द्वारा जारी एक गैर-पता लगाने योग्य प्रमाण पत्र का उत्पादन।

इसी तरह, यदि पिछला मूल विलेख उपलब्ध नहीं है क्योंकि संपत्ति पैतृक है, तो पंजीकरण अधिकारी ऐसे दस्तावेज को तब तक पंजीकृत नहीं करेगा, जब तक कि राजस्व विभाग द्वारा जारी पट्टा प्रति जैसे विषय संपत्ति पर आवेदक के अधिकार का कोई राजस्व रिकॉर्ड प्रस्तुत नहीं किया जाता है। कर की रसीद।

तमिलनाडु में संपत्ति पंजीकरण नियमों में संशोधन में यह भी कहा गया है कि पिछले मूल विलेख का उत्पादन आवश्यक नहीं होगा जहां सरकार या एक वैधानिक निकाय दस्तावेज़ का निष्पादक है या दस्तावेजों के ऐसे वर्ग के लिए जैसा कि महानिरीक्षक द्वारा अधिसूचित किया जा सकता है पंजीकरण, समय-समय पर।

संशोधित नियम में कहा गया है कि पंजीकरण अधिकारी इस बात से संतुष्ट होने के बाद कि पंजीकरण के लिए प्रस्तुत दस्तावेज में निहित संपत्ति का विवरण इस नियम के तहत प्रदान किए गए पिछले मूल विलेख में मिली संपत्ति के विवरण के अनुरूप है, वे 'सत्यापित' शब्द लिखेंगे। इस तरह के शीर्षक विलेख के पहले पृष्ठ के एक विशिष्ट हिस्से पर और तारीख के साथ अपने हस्ताक्षर चिपकाएं और उसके बाद एक संदर्भ दस्तावेज के रूप में इस तरह के शिलालेख वाले पृष्ठ की स्कैनिंग का कारण बनता है।

यदि इस नियम के तहत राजस्व अभिलेख प्रस्तुत किए जाते हैं, तो उन्हें मुख्य दस्तावेज के रूप में स्कैन किया जाएगा और जहां गैर-पता लगाने योग्य प्रमाण पत्र और स्थानीय समाचार पत्र में प्रकाशित विज्ञापन आवेदक द्वारा प्रस्तुत किए जाते हैं, उन्हें संदर्भ दस्तावेजों के रूप में स्कैन किया जाएगा।

यदि संपत्ति पर बंधक, संपत्ति की कुर्की पर आदेश, बिक्री समझौता या पट्टा समझौता मौजूद है, तो पंजीकरण अधिकारी ऐसे दस्तावेज को पंजीकृत नहीं करेगा यदि मुकदमा दायर करने की समय सीमा समाप्त नहीं हुई है या अनापत्ति प्रमाण पत्र उपयुक्त प्राधिकारी द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है या कुर्की को नहीं उठाया जाता है।

बहुतों को राहत

नया क्लॉज दस्तावेजों के पंजीकरण के नियमों को निर्धारित करता है बशर्ते कि बिक्री विलेख खो गया हो या पैतृक दस्तावेज अप्राप्य हो