'पंजीकरण अधिनियम की धारा 77-ए को लागू करने के लिए परिपत्र जारी करें'

चेन्नई: यह देखने के बाद कि कई जिला रजिस्ट्रार पंजीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 77-ए के तहत प्रदत्त शक्ति का प्रयोग नहीं कर रहे हैं, मद्रास उच्च न्यायालय ने पंजीकरण विभाग के महानिरीक्षक को जल्द से जल्द जिला-स्तरीय पंजीकरण के लिए परिपत्र जारी करने का आदेश दिया। पंजीकरण अधिनियम की धारा 77-ए को लागू करने के लिए अधिकारी।

मद्रास उच्च न्यायालय के न्यायमूर्ति आर सुरेश कुमार ने के सामराज और एस अनुप्रकाश द्वारा दायर याचिकाओं के निस्तारण पर आदेश पारित किया। याचिकाकर्ताओं ने पंजीकरण के उप महानिरीक्षक वी श्रीहरि को याचिकाकर्ताओं के खिलाफ पंजीकरण आईजी के समक्ष अपील दायर करने का निर्देश देने के फैसले को रद्द करने की मांग की थी।

श्रीहरि का मामला पंजीकरण प्राधिकरण द्वारा याचिकाकर्ताओं के पक्ष में दर्ज किए गए कुछ दस्तावेजों के संबंध में था और वह उन्हें रद्द करना चाहते थे और याचिकाकर्ताओं के खिलाफ धारा 68 (2) के साथ-साथ 77-ए को लागू करके कार्रवाई करना चाहते थे। पंजीकरण अधिनियम, 1908।

प्रस्तुतियाँ दर्ज करते हुए, न्यायाधीश ने कहा कि यदि कोई पीड़ित पक्ष, फर्जी दस्तावेज के खिलाफ, जिला रजिस्ट्रार के समक्ष शिकायत दर्ज करता है, जो पंजीकरण अधिनियम की धारा 77-ए के तहत अधिकार प्राप्त है, तो मामले के बारे में पूछताछ करने और उस पर निर्णय लेने का अधिकार है।

"यदि जिला रजिस्ट्रार ने पाया कि प्रश्न में दस्तावेज एक फर्जी या धोखाधड़ी वाला है, तो इस संबंध में किए गए पंजीकरण को पंजीकरण प्राधिकरण द्वारा रद्द करने का निर्देश दिया जाना चाहिए, उस हद तक, शक्ति धारा 77 के तहत जिला रजिस्ट्रार के पास निहित है -ए अधिनियम, "न्यायमूर्ति सुरेश कुमार ने नोट किया।

उन्होंने आगे देखा कि हालांकि अधिनियम में किया गया संशोधन अगस्त 2022 में लागू हुआ, जिला रजिस्ट्रार अनजान हैं और शिकायतों को उच्च अधिकारियों तक पहुंचा रहे हैं।

"इसलिए, आईजी, पंजीकरण को संशोधित प्रावधानों के प्रभावी कार्यान्वयन के लिए अनिवार्य दिशानिर्देशों के माध्यम से अधिनियम की धारा 77-ए के तहत अपने कार्य करने के लिए सभी जिला रजिस्ट्रारों को परिपत्र भेजना चाहिए," न्यायाधीश ने फैसला सुनाया।

जब श्रीहरि ने उप-पंजीयक, मेट्टुपलयम से संपर्क किया, तो उन्होंने श्रीहरि को जिला पंजीयक के समक्ष अपील दायर करने का निर्देश देते हुए एक पुरस्कार दिया। पंजीकरण अधिनियम की धारा 77-ए के अनुसार शक्ति होने के बावजूद जिला रजिस्ट्रार ने शिकायतकर्ता को डीआईजी, रजिस्ट्रार से संपर्क करने का निर्देश दिया और बाद में उसे आईजी, पंजीकरण से संपर्क करने के लिए कहा।

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