ऋण दरों में बढ़ोतरी के बावजूद हैदराबाद में आवास बाजार में तेजी बनी हुई है

हाल के दिनों में होम लोन दरों में बढ़ोतरी और चुनौतीपूर्ण वैश्विक आर्थिक परिस्थितियों के कारण विभिन्न कॉर्पोरेट क्षेत्रों में छंटनी के बावजूद, हैदराबाद में आवास बाजार ने वर्ष की दूसरी तिमाही में अपनी तेजी का रुझान बरकरार रखा है।

अग्रणी भारतीय रियल एस्टेट सेवा कंपनी एनारॉक के अनुसार, हैदराबाद में आवासीय बिक्री में वृद्धि देखी गई, 2023 की दूसरी तिमाही में लगभग 13,570 इकाइयाँ बेची गईं, जो कि 2022 की दूसरी तिमाही की तुलना में 21 प्रतिशत की महत्वपूर्ण वृद्धि है। -नई आपूर्ति में सालाना 51 प्रतिशत की गिरावट, इसी अवधि के दौरान लगभग 10,470 इकाइयाँ जोड़ी गईं। आंकड़ों से पता चलता है कि 2023 की दूसरी तिमाही में 43 प्रतिशत से अधिक नई आपूर्ति उच्च-टिकट मूल्य खंड में आती है, जिसकी कीमत 1.5 करोड़ रुपये से अधिक है।

भारत के शीर्ष सात शहरों में, 2022 की दूसरी तिमाही की तुलना में 2023 की दूसरी तिमाही में औसत आवासीय संपत्ति की कीमतों में छह से 10 प्रतिशत की वृद्धि हुई। विशेषज्ञों ने बताया कि इस वृद्धि को निर्माण कच्चे माल की लागत में वृद्धि और समग्र वृद्धि के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है। माँग। हैदराबाद में संपत्ति की कीमतों में सबसे अधिक 10 प्रतिशत की वार्षिक उछाल देखी गई, जो 2023 की दूसरी तिमाही के अंत तक 4,980 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई।

राष्ट्रव्यापी, त्रैमासिक आवास बिक्री शीर्ष सात शहरों में दूसरी तिमाही में बेची गई लगभग 1,15,100 इकाइयों के साथ सर्वकालिक उच्च स्तर पर पहुंच गई, जो 2022 की दूसरी तिमाही में बेची गई लगभग 84,940 इकाइयों की तुलना में साल-दर-साल 36 प्रतिशत की पर्याप्त वृद्धि दर्शाती है। मुंबई इन शहरों में कुल बिक्री में मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर) और पुणे की हिस्सेदारी 51 प्रतिशत से अधिक रही, पुणे में सालाना आधार पर सर्वाधिक 65 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई, जहां कुल 58,770 इकाइयां बेची गईं।

2023 की दूसरी तिमाही में, शीर्ष सात शहरों ने सामूहिक रूप से लगभग 1,02,610 इकाइयों की नई लॉन्चिंग दर्ज की, जो कि 2022 की दूसरी तिमाही की तुलना में 25 प्रतिशत की वृद्धि है। एनारॉक समूह के अध्यक्ष अनुज पुरी ने कहा, “आवास बाजार पर अभी तक प्रभाव महसूस नहीं हुआ है इस वर्ष की शुरुआत में गृह ऋण दर में बढ़ोतरी और वैश्विक आर्थिक प्रतिकूलताओं के बारे में। 2023 की दूसरी तिमाही में भी इसकी गति मजबूत बनी हुई है।''