ओडिशा ने भवन योजना अनुमोदन के लिए 30 फीट पहुंच सड़क को अनिवार्य बनाने का प्रस्ताव रखा; दिशानिर्देशों की जाँच करें

ओडिशा आवास और शहरी विकास (एच एंड यूडी) विभाग ने शहरी क्षेत्रों में भवन योजना की मंजूरी के लिए 30 फीट पहुंच सड़क को अनिवार्य बनाने का प्रस्ताव दिया है।

जब कानून बना, तो यह नियम शहरी क्षेत्रों में घर बनाने के इच्छुक लोगों को पहले से कहीं अधिक रुपये खर्च करने के लिए मजबूर करेगा।

प्रस्ताव के अनुसार, यदि पहुंच मार्ग की चौड़ाई 9.0 मीटर से कम, लेकिन 6.0 मीटर से अधिक है, तो पहुंच मार्ग की चौड़ाई बनाने के लिए भूमि मालिक को कमी की चौड़ाई की आधी चौड़ाई के लिए भूमि की एक पट्टी प्रदान करनी होगी। कम से कम 9.0 मीटर, सड़क से सटे किनारे पर, न्यूनतम सड़क की चौड़ाई 9.0 मीटर बनाए रखने के लिए।

जहां किसी भी भूखंड को ओडिशा विकास प्राधिकरण (योजना और भवन मानक) संशोधन नियम, 2022 के प्रारंभ होने की तारीख से पहले अनधिकृत रूप से उप-भूखंड में उप-विभाजित किया गया है, ऐसे उप-भूखंड के नियमितीकरण के लिए एक आवेदन, यदि दायर किया जाता है, पर विचार किया जाएगा। निम्नलिखित शर्तों के अधीन कंपाउंडिंग के माध्यम से, अर्थात्:

भूमि के मालिक को संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम, 1882 (1882 का 4) के प्रावधानों के तहत शहरी स्थानीय निकाय या स्थानीय प्राधिकरण के पक्ष में एक पंजीकृत विलेख के माध्यम से भूमि की पट्टी मुफ्त में उपहार में देनी होगी।

विभाग की एक अधिसूचना में आगे लिखा गया है, "जहां पहुंच के साधनों की चौड़ाई 9.0 मीटर से कम है, उक्त उप-भूखंड के तल क्षेत्र अनुपात (एफएआर) को मुफ्त उपहार देने से पहले मौजूद न्यूनतम सड़क की चौड़ाई के अनुसार माना जाएगा। सड़क चौड़ीकरण के प्रयोजन के लिए भूमि की पट्टी;

आवेदक उप-भूखंड के बेंचमार्क मूल्य के 15% के बराबर कंपाउंडिंग शुल्क और उप-मंडल लेआउट के लिए निर्धारित अन्य सभी लागू शुल्क जमा करेगा, और

नियमित उप-भूखंड पर भवन योजना अनुमोदन के लिए आवेदन पर विकास योजना में निर्दिष्ट भूमि उपयोग और योजना और भवन मानक नियमों या विनियमों, संचालन में और ऐसे आवेदन के समय लागू ऐसे अन्य प्रावधानों के अनुसार विचार किया जाएगा। ।"