मुंबई: आयोग ने निर्माण फर्मों को फ्लैट खरीदारों को ब्याज के साथ 10.5 लाख रुपये का भुगतान करने का निर्देश दिया

मुंबई: स्टेट कंज्यूमर डिस्प्यूट्स रिड्रेसल कमीशन (एससीडीआरसी) ने निर्माण फर्मों और उनके निदेशकों को 2012 से भुगतान की तारीख तक 12 प्रतिशत ब्याज के साथ तीन फ्लैट खरीदारों को 10.25 लाख रुपये से अधिक की वापसी का निर्देश दिया है।

इसके अतिरिक्त, तीन घर खरीदारों में से प्रत्येक को मानसिक उत्पीड़न और मुकदमेबाजी के खर्च के लिए 1.25 लाख रुपये मिलेंगे। यदि उपरोक्त राशि का भुगतान 30 दिनों में नहीं किया जाता है, तो उसे 15 प्रतिशत वार्षिक ब्याज के साथ भुगतान करना होगा।

इससे पहले, एफपीजे ने उन्हीं फर्मों और उनके निदेशकों को आठ फ्लैट खरीदारों को 33.5 लाख रुपये देने और मौजूदा मामले की तरह ही मुआवजा देने का निर्देश दिए जाने की सूचना दी थी।

तीनों आदेश 23 सितंबर को दिए गए थे

जस्टिस एसपी तावड़े, अध्यक्ष और एससीडीआरसी के न्यायिक सदस्य एसटी बार्ने ने 23 सितंबर, 2022 को तीन आदेश जारी किए (12 नवंबर, 2022 को अपलोड किए गए)। मुंबई के मांगीलाल जाट और मीरा भायंदर युगल पुनीत और निधि गुप्ता ने शिकायत दर्ज की, जिसके परिणामस्वरूप आदेश मिले। उन्होंने अंधेरी स्थित मैसर्स के खिलाफ शिकायत दर्ज की थी। आयोनिक रियल्टी (इको सिटी) प्रा। लिमिटेड, इसके निदेशक और मैसर्स। क्रिस्टल होमकॉन प्रा. लिमिटेड और उसके निदेशक।

शिकायतकर्ताओं ने पालघर जिले की एक परियोजना आयोनिक इको सिटी में 365 वर्ग फुट से लेकर फ्लैटों को आरक्षित किया था, जिसे विरोधियों ने अपना बताया था। 2012 में फ्लैट अलग-अलग अवधि के लिए बुक किए गए थे और इसके लिए आवंटन पत्र जारी किए गए थे।

शिकायतकर्ताओं ने 3.25 लाख और 3.75 लाख रुपये का भुगतान किया

शिकायतकर्ताओं ने अपने-अपने फ्लैट के लिए अलग से 3.25 लाख रुपये से 3.75 लाख रुपये के बीच भुगतान किया था। आंशिक विचार प्राप्त करने के बाद, इओनिक ने फ्लैट खरीदारों को सूचित किया कि उन्होंने होमकॉन को विकास अधिकार हस्तांतरित कर दिए हैं। फ्लैटों की कुल कीमत 11.90 लाख रुपये से 15.08 लाख रुपये के बीच थी।

हालांकि, जब अनुवर्ती कार्रवाई के बावजूद समझौता नहीं किया गया, तो शिकायतकर्ता मौके पर गए और संपत्ति पर किसी और के बोर्ड को देखकर आश्चर्यचकित रह गए।

उन्हें अंततः पता चला कि विरोधी पक्षों को संपत्ति विकसित करने का अधिकार नहीं था और उन्होंने पुलिस शिकायत दर्ज की। मामला आर्थिक अपराध शाखा को स्थानांतरित कर दिया गया था।

इससे पहले उनकी जमानत याचिका खारिज कर दी गई थी

जब इओनिक ने सत्र न्यायालय का दरवाजा खटखटाया तो उनकी जमानत याचिका खारिज कर दी गई। उन्होंने कोर्ट में कहा कि वे फ्लैट खरीदारों का कर्ज माफ कर देंगे, लेकिन ऐसा नहीं हुआ।

शिकायत दर्ज कराने और नोटिस जारी करने के बाद भी शिकायतकर्ता सुनवाई के लिए नहीं आया। पिछले मामलों की तरह, आयोग को अंततः एक कागजी प्रकाशन नोटिस जारी करने और कार्यवाही को एकपक्षीय रूप से आगे बढ़ाने के लिए मजबूर होना पड़ा।

आयोग ने कहा कि सेवा में कमी और अनुचित व्यापार व्यवहार था। इसमें कहा गया है कि क्योंकि नए फ्लैटों के निर्माण की कोई संभावना नहीं है, इसलिए विरोधियों को भुगतान की वास्तविक तिथि तक राशि का भुगतान करने की तारीख से गणना की गई ब्याज के साथ रिफंड जारी करना चाहिए।