भूमि सिकुड़ना: हिमाचल पट्टे की अवधि घटाकर 40 वर्ष करेगा

हिमाचल सरकार ने उद्योगों, शैक्षणिक संस्थानों, धर्मार्थ संस्थाओं और पर्यटन परियोजनाओं के लिए दी जाने वाली सरकारी भूमि की लीज अवधि 99 वर्ष से घटाकर 40 वर्ष करने का निर्णय लिया है।

राजस्व विभाग ने 30 दिनों के भीतर किसी भी प्रभावित व्यक्ति से आपत्तियां आमंत्रित करते हुए इस संबंध में अधिसूचना जारी की है, जिस पर इन नए नियमों को अंतिम रूप देने से पहले विचार किया जाएगा. हिमाचल प्रदेश पट्टा (संशोधन) नियम, 2023 के माध्यम से हिमाचल प्रदेश पट्टा नियमावली, 2013 के नियम 7 में संशोधन किया जाएगा।

संशोधन के अनुसार सरकारी भूमि को पट्टे पर देने की अवधि घटाकर 40 वर्ष की जाएगी, भले ही इसे पांच, 10, 15 या अधिक वर्षों के लिए और बढ़ाया जा सकता है। हालांकि, पट्टे की राशि में परिवर्तन करने के लिए कोई संशोधन प्रस्तावित नहीं किया गया है, जो उस उद्देश्य के आधार पर भिन्न होता है जिसके लिए इसे पट्टे पर दिया जा रहा है।

हिमाचल प्रदेश ग्राम सामान्य भूमि निधान और उपयोग अधिनियम, 1974 (1974 का अधिनियम संख्या 18) की धारा 13 और हिमाचल प्रदेश सीलिंग ऑन लैंड होल्डिंग्स अधिनियम, 1972 की धारा 26 (अधिनियम संख्या) द्वारा प्रदत्त शक्तियों के तहत संशोधन प्रस्तावित किया गया है। . 1973 का 19). एक अधिकारी ने कहा, 'पट्टे की अवधि को 40 साल के बाद और बढ़ाया जा सकता है, इसलिए पट्टे पर जमीन मांगने के इच्छुक किसी भी व्यक्ति की ओर से आशंका का कोई कारण नहीं है।' ऐसे उदाहरण भी सामने आए हैं जहां पट्टे पर दी गई भूमि को अभीष्ट उद्देश्य के लिए उपयोग में नहीं लाया गया है, शायद ही कभी सरकार द्वारा भूमि वापस ली गई हो।

जलविद्युत परियोजनाओं, खनन, पर्यटन परियोजनाओं, उद्योगों, धर्मार्थ और धार्मिक संस्थानों के लिए और खेल के बुनियादी ढांचे के निर्माण के लिए सरकारी भूमि का बड़ा हिस्सा पट्टे पर दिया गया है। इन श्रेणियों में से प्रत्येक के लिए भूमि को पट्टे पर देने की दर, हालांकि, भिन्न होती है और कुछ मामलों में, लाभार्थी के लिए बड़ी आय के बावजूद यह 1 रुपये का टोकन भी है।

भले ही इस कदम के लिए कोई विशेष कारण नहीं बताया गया है, लेकिन यह महसूस किया जा रहा है कि पट्टे पर बड़ी मात्रा में सरकारी जमीन दी जा रही है। सरकारी जमीन को पट्टे पर देने के मुद्दे को भी एक व्यक्ति ने अदालत में चुनौती दी थी, जिसने 99 साल की लीज अवधि पर सवाल उठाते हुए इसे स्थायी स्वामित्व करार दिया था।

उन्होंने इस भूमि पर की जा रही गतिविधियों से उत्पन्न होने वाली भारी आय के विपरीत नाममात्र की लीज दर पर भी सवाल उठाया था। मूल पट्टेदार के पट्टे के अधिकारों को प्राप्त करने वाले लाभार्थी के कानूनी उत्तराधिकारियों पर भी सवाल उठाए गए थे।

आपत्तियां आमंत्रित करता है

राजस्व विभाग ने अधिसूचना जारी कर 30 दिनों के भीतर आपत्तियां आमंत्रित कीं, 40 साल के बाद लीज बढ़ाई जा सकती है

कौन प्रभावित होगा

पनबिजली और पर्यटन परियोजनाएं, खनन संचालक, उद्योग, धर्मार्थ और धार्मिक संस्थान

टोकन शुल्क

भूमि को पट्टे पर देने की दर अलग-अलग होती है और कुछ मामलों में, यह लाभार्थी के लिए बड़ी आय के बावजूद एक रुपये का टोकन भी है