हाउसिंग सोसायटी में शेयरों के लिए ट्रांसफर शुल्क के रूप में 2,000 रुपये का भुगतान करें

सहकारी आवास समितियों में घरों की बिक्री से राज्य को होने वाले राजस्व को मानकीकृत करने के उद्देश्य से, सरकार ने मंगलवार को शेयरों के हस्तांतरण पर भुगतान की जाने वाली फीस और प्रीमियम की नई दर तय करने के लिए गोवा सहकारी सोसायटी नियम, 2003 में संशोधन किया। हाउसिंग सोसायटियों में अधिभोग अधिकार.संशोधित गोवा सहकारी सोसायटी (पांचवां संशोधन) नियम, 2024 के अनुसार, शेयरों के हस्तांतरण के लिए किए गए आवेदनों पर हस्तांतरण शुल्क अब सोसायटी के लिए 2,000 रुपये है।

सोसायटी को भुगतान की जाने वाली प्रीमियम की राशि शेयर के प्रभावी हस्तांतरण की तिथि के अनुसार भूमि के भूखंड, आवास इकाई या वाणिज्यिक इकाई के बाजार मूल्य का 2 प्रतिशत तय की जाती है।इसके अलावा, सोसायटी को एकत्रित प्रीमियम राशि में से सरकार को 10,000 रुपये का भुगतान करना होगा। सदस्य से प्रीमियम प्राप्त होने की तारीख से 15 दिनों की अवधि के भीतर 10,000 रुपये संबंधित सोसायटी को ई-चालान के माध्यम से सीधे सरकारी खजाने में जमा करने होंगे और ई-रसीद को जमा करना होगा। सहकारी समितियों के रजिस्ट्रार (आरओसी) का कार्यालय।

नई स्थानांतरण शुल्क और प्रीमियम दरें तत्काल प्रभाव से लागू हैं। सरकार द्वारा अधिसूचित दरों के उल्लंघन में शेयर में कोई भी हस्तांतरण अमान्य माना जाएगा।रजिस्ट्रार द्वारा हस्ताक्षरित अधिसूचना में कहा गया है कि यदि सोसायटी निर्दिष्ट 15 दिनों के भीतर सरकारी खजाने में 10,000 रुपये जमा करने में विफल रहती है, तो रजिस्ट्रार द्वारा राशि को भू-राजस्व के बकाया के रूप में चार प्रतिशत की दर से ब्याज के साथ वसूल किया जाएगा। सहकारी समितियों के, अरविंद वी बगड़े।

यह याद किया जा सकता है कि सरकार ने लगभग छह महीने पहले एक सहकारी आवास सोसायटी में शेयरों के हस्तांतरण के लिए प्रीमियम दर को 4 प्रतिशत (फ्लैट के बाजार मूल्य का) बढ़ा दिया था, जिसमें से 2 प्रतिशत का भुगतान किया जाना था। समाज को और 2 प्रतिशत राज्य के खजाने को।

हालाँकि, क्रेडाई-गोवा, जीसीसीआई, रियल एस्टेट एजेंटों आदि जैसे हितधारकों ने आवास बिक्री पर प्रतिकूल प्रभाव की शिकायत की, जिसके बाद सरकार ने प्रीमियम कम करने का फैसला किया। इसके बाद, 1 फरवरी को नए ट्रांसफर शुल्क और प्रीमियम पर मसौदा अधिसूचना की घोषणा की गई।

, और जनता के सुझावों के लिए 15 दिनों तक खुला रखा गया।क्रेडाई गोवा के अध्यक्ष राजेश शेट ने कहा कि नए शुल्क और प्रीमियम दरों से हाउसिंग सोसाइटियों की आय बढ़ेगी और सरकार को भी राजस्व मिलेगा।