यूपी रेरा कानून के उल्लंघन में परियोजना को सार्वजनिक करने के लिए एम3एम इंडिया को नोटिस भेजा

उत्तर प्रदेश रेरा ने शनिवार को कहा कि उसने डेवलपर एम3एम इंडिया को नियमों के सीधे उल्लंघन में प्राधिकरण के साथ पंजीकृत किए बिना नोएडा में एक परियोजना में इकाइयों की बिक्री के लिए प्रचार और विपणन शुरू करने के लिए नोटिस जारी किया है।

यूपी रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (यूपी रेरा) ने भी चेतावनी दी है कि अगर अपंजीकृत परियोजना को बंद नहीं किया गया है, तो इसके प्रमोटर को कैद किया जा सकता है, और एक आधिकारिक बयान के अनुसार, अन्य डेवलपर्स को रेरा अधिनियम का सख्ती से पालन करने के लिए आगाह किया।

हालांकि, गुरुग्राम स्थित डेवलपर ने पीटीआई को बताया कि नोएडा में प्रस्तावित (प्रमोशनल) अभियान शहर में एम3एम की उपस्थिति के बारे में लोगों को जागरूक करने और संवेदनशील बनाने के लिए "विशुद्ध रूप से एम3एम के कॉर्पोरेट अभियान का विस्तार" है।

"यूपी रेरा ने रेरा अधिनियम के उल्लंघन के बारे में जानकारी प्राप्त करने के बाद गौतम बौद्ध नगर में एम3एम इंडिया प्राइवेट लिमिटेड की नोएडा परियोजना को नोटिस जारी किया है।

"यूपी रेरा ने पाया है कि एम3एम इंडिया प्राइवेट लिमिटेड ने अपने प्रोजेक्ट नोएडा के रेरा पंजीकरण की प्रक्रिया पूरी नहीं की है और इकाइयों की बिक्री के लिए प्रचार और विपणन शुरू कर दिया है, जो कि रेरा अधिनियम की धारा 3 का सीधा उल्लंघन है," यूपी रेरा सचिव राजेश कुमार त्यागी ने बयान में कहा।

त्यागी ने कहा, "अधिनियम की धारा 59 के तहत, प्रमोटर परियोजना लागत का 10 प्रतिशत तक जुर्माना और/या तीन साल तक की जेल की सजा का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी है।"

यूपी रेरा ने कहा कि उसने पाया है कि एम3एम इंडिया ने प्रोजेक्ट को रेरा में रजिस्टर नहीं कराया और प्रोजेक्ट का प्रचार शुरू कर दिया। यह भी पाया गया कि प्रमोटर के "विभिन्न माध्यमों से लगातार अपनी परियोजना को आम जनता तक ले जाने की कोशिश" के सबूत थे।

रेरा सचिव ने कहा कि घर खरीदारों के हितों की रक्षा करने और रियल एस्टेट क्षेत्र को विकसित करने के लिए रेरा अधिनियम बनाया गया है।

“उत्तर प्रदेश में रियल एस्टेट क्षेत्र में RERA अधिनियम के लागू होने से पहले बिल्डरों द्वारा की गई किसी भी मनमानी से अब सख्त कार्रवाई की जाएगी। यदि राज्य का कोई अन्य प्रवर्तक भी इस तरह के उल्लंघन में शामिल पाया जाता है, तो कार्रवाई में कोई देरी नहीं होगी, ”त्यागी ने कहा।

यूपी रेरा ने एम3एम इंडिया के प्रमोटरों को धारा 3/59 का "सख्ती से अनुपालन" करने का निर्देश दिया है, जो किसी भी हाउसिंग प्रोजेक्ट के प्रचार से पहले उसे राज्य के रेरा के साथ पंजीकृत किए बिना रोकता है।

संपर्क करने पर, M3M इंडिया ने कहा कि UP RERA द्वारा उल्लिखित विशेष अभियान नोएडा परियोजना का प्रचार नहीं है।

"हम स्पष्ट करना चाहते हैं कि नोएडा, उत्तर प्रदेश में जो अभियान पेश किया जा रहा है, वह पूरी तरह से एम3एम के कॉर्पोरेट अभियान का विस्तार है, ताकि शहर में एम3एम की उपस्थिति के बारे में लोगों को जागरूक और संवेदनशील बनाया जा सके। हमने कभी भी इस परियोजना का प्रचार नहीं किया है।'

"M3M एक कानून का पालन करने वाला डेवलपर है और राज्य सरकार द्वारा जारी किए गए सभी दिशानिर्देशों और नीतियों का पालन करते हुए कॉर्पोरेट प्रशासन और नैतिकता के सिद्धांतों पर काम करता है। M3M इंडिया ने उत्तर प्रदेश, ज्यादातर नोएडा में एक बड़ा निवेश किया है, और यह क्षेत्र में हजारों लोगों को रोजगार भी सुनिश्चित करेगा," डेवलपर ने कहा।