विधानसभा में विधेयक पारित होने के साथ ही राज्य में ग्रामीण संपत्तियां ई-खाता के करीब

कर्नाटक विधानसभा ने मंगलवार को लाखों ग्रामीण इलाकों की संपत्तियों के लिए ई-खाता और भवन योजना मंजूरी का वादा करते हुए एक विधेयक पारित किया, जिसमें भाजपा ने सांसदों को आश्वासन दिया कि प्रस्तावित कानून रियल्टी लॉबी के पक्ष में नहीं होगा।

ग्रामीण क्षेत्रों में बने मकान जो नगरपालिका सीमा के अंतर्गत आते हैं, उन्हें ई-खाता नहीं मिल पा रहा है, जबकि साइटों को इस आधार पर भवन योजना स्वीकृति नहीं मिल रही है कि वे शहर और देश की योजना की आवश्यकताओं का अनुपालन नहीं करते हैं। इससे संपत्ति के मालिक विकलांग हो गए हैं जो बैंक ऋण प्राप्त करने या कोई लेनदेन करने में असमर्थ हैं।

कर्नाटक नगर पालिका (संशोधन) विधेयक धारा 387 को निरस्त कर देगा जिसके लिए स्थानीय नियोजन प्राधिकरण (एलपीए) द्वारा अनुमोदन की आवश्यकता होती है; इसके बजाय, पंचायत या नगर पालिका द्वारा अनुमोदन पर्याप्त होगा।नगर पालिका मंत्री एन नागराज (एमटीबी) और कानून मंत्री जेसी मधुस्वामी द्वारा संचालित विधेयक, 12 अगस्त, 2021 से पहले आने वाली संपत्तियों पर लागू होगा। मुख्यमंत्री बसवराज बोम्मई ने बताया कि विधेयक कैसे मदद करेगा।

"ऐसे क्षेत्र हैं जो एक योजना प्राधिकरण के अंतर्गत आते हैं। यदि एक ग्राम पंचायत जुड़ जाती है, तो क्षेत्र का विस्तार हो जाता है। इस विस्तारित क्षेत्र में कई समस्याएं हैं, जहां बिना किसी सुविधा के भूखंड हैं और लोग रह रहे हैं, "बोम्मई ने कहा।

मुख्यमंत्री ने कहा कि सरकार 2006 से पहले मैनुअल खाता लिखती थी। लेकिन 2006 के बाद ई-खाता के आने के बाद यह बदल गया, "जिनके सॉफ्टवेयर को 100% योजना अनुमोदन की आवश्यकता है"। "लेकिन इन संपत्तियों में 100% अनुमोदन नहीं है। अगर हम कानून में संशोधन करते हैं, तो सॉफ्टवेयर को बदला जा सकता है। यह एक बार का उपाय है," उन्होंने कहा।

मधुस्वामी, जो ई-स्वाथु और ई-खाता मुद्दों पर एक कैबिनेट उप-समिति के प्रमुख हैं, ने कहा कि एक एकड़ से ऊपर के सभी नए लेआउट के लिए टाउन एंड कंट्री प्लानिंग क्लीयरेंस की आवश्यकता होगी। "लेकिन मौजूदा गांव की संपत्तियों के लिए जो एक शहरी क्षेत्र के अंतर्गत आती हैं, यदि पंचायत में प्रवेश है, तो अनुमोदन दिया जाना चाहिए," उन्होंने कहा।

उन्होंने बताया कि मौजूदा नियमों के मुताबिक संपत्ति के मालिक को अपने घर तक जाने वाली सड़क नगरपालिका को सौंपनी होगी। उन्होंने कहा, "ऐसे व्यक्ति को मंजूरी नहीं दी जाएगी जो यह कहकर घर बनाना चाहता है कि सड़क 20 फीट है और 30 फीट नहीं है," उन्होंने कहा।

विपक्ष के उप नेता यूटी खादर ने आश्चर्य जताया कि क्या बिल उन डेवलपर्स की मदद करेगा जिन्होंने सुविधाओं के बिना लेआउट का गठन किया, संपत्ति खरीदारों को आगोश में छोड़ दिया। मधुस्वामी, जिन्हें शहरी विकास सचिव अजय नागभूषण से इनपुट मिलते हुए देखा गया था, ने निर्दिष्ट किया कि विधेयक नए लेआउट पर लागू नहीं होगा। जद (एस) के पूर्व मंत्री सा रा महेश भाजपा के बचाव में आए और कहा कि विधेयक मदद करेगा।

"2006 से पहले, जब एलपीए आया था, एक लेआउट में सड़कों, पार्कों और अन्य सुविधाएं प्रदान करने की कोई आवश्यकता नहीं थी। इसलिए, लेआउट को बेतरतीब ढंग से बनाया गया था। एलपीए आने के बाद, इन लेआउट को मंजूरी नहीं मिली। नागरिक अपनी साइट भी नहीं बेच सकते हैं। "महेश ने कहा। उन्होंने कहा, "सरकार उन लोगों से 20,000 करोड़ रुपये प्राप्त कर सकती है, जिन्होंने 2006 से पहले बिना योजना की मंजूरी के घर बनाए थे।"