अब पहले से इतनी अधिक देनी होगी EMI, HDFC होम लोन की ब्याज दर 1 महीने में 90 बेसिस पॉइंट तक बढ़ी

बैंकों की ब्याज दर बढ़ने का सिलसिला जारी है. रिजर्व बैंक ने जब से रेपो रेट (Repo Rate) को बढ़ाना शुरू किया है, लोन के रेट भी तेजी से बढ़ रहे हैं. रिजर्व बैंक का तर्क है कि बढ़ती महंगाई पर काबू पाने के लिए रेपो रेट बढ़ाना जरूरी है. उधर बैंकों का कहना है कि जब रिजर्व बैंक रेपो रेट बढ़ाएगा, तो उन्हें लोन की ब्याज दरें बढ़ाना जरूरी हो जाता है. यही वजह है कि एक तरफ रिजर्व बैंक के रेपो रेट का नया आदेश आता है, तो दूसरी ओर सभी बैंक रेट बढ़ाने की कतार में लग जाते हैं. होम लोन के मामले में अव्वल एचडीएफसी बैंक (HDFC Bank) भी इससे अछूता नहीं है. इस बैंक ने महज एक महीने में चार बार लेंडिंग रेट या यूं कहें कि ब्याज दरें बढ़ाने का ऐलान किया है. 9 जून को एक झटके में लेंडिंग रेट को 50 बेसिंस पॉइंट तक बढ़ा दिया गया. अब एचडीएफसी होम लोन की ब्याज दरें 7.55 फीसद पर चल रही हैं. नई दरें 10 जून से लागू हैं.

आइए जानें कब-कब लेंडिंग रेट बढ़ाए गए हैं. 2 मई को एचडीएफसी बैंक ने 5 बेसिस पॉइंट बढ़ाए. 9 मई को इसमें 30 पॉइंट की बढ़ोतरी की गई. इसके बाद 1 जून को फिर 5 पॉइंट लेंडिंग रेट बढ़ाया गया. हाल में 9 जून को सीधा 50 बेसिस पॉइंट की वृद्धि की गई. इस तरह से पिछले एक महीने का हिसाब लगाएं तो 90 बेसिस पॉइंट तक होम लोन महंगा हो चला है.

कैसे महंगा होता चला गया कर्ज

अगर आपका क्रेडिट स्कोर 800 से अधिक है तो आपको अभी 7.55 फीसद की दर से होम लोन मिलेगा. पहले यह दर 7.05 परसेंट हुआ करती थी. यानी कि लोन रेट में 0.50 परसेंट का अंतर आ गया है. 30 लाख तक का लोन लेना है तो महिलाओं के लिए यह दर 7.65 है जो कि पहले 7.15 फीसद होता था. इस तरह 0.50 परसेंट अधिक महंगाई आ गई है. अन्य लोगों को 7.70 फीसद की दर से होम लोन मिलेगा जो कि पहले 7.20 परसेंट होता था. इस तरह यहां भी 0.50 परसेंट की अधिकता देखने को मिलेगी. 30-75 लाख का होम लोन 7.90 से 8.00 परसेंट पर चला गया है. इसी तरह 75 लाख से अधिक का होम लोन 8 से 8.05 परसेंट तक चला गया है. हर कैटगरी के लोन में 0.50 फीसदी की तेजी देखी जा रही है.

30 लाख के लोन पर कितनी बढ़ेगी EMI

30 लाख का होम लोन 20 साल की अवधि के लिए ले रहे हैं, तो पहले का रेट 7.20 फीसद होता था. पहले आपको 23,620 रुपये की ईएमआई देनी होती थी. अब लोन का रेट 7.70 फीसद हो गया है. इस तरह नई ईएमआई 24,536 रुपये की बनेगी. अंतर देखें तो पहले की तुलना में आपको 916 रुपये अधिक ईएमआई के रूप में भरने होंगे.

50 लाख के लोन की कितनी होगी EMI

एचडीएफसी से 50 लाख रुपये का लोन 20 साल के लिए लिया है. पहले इसकी दर 7.45 फीसद होती थी और ईएमआई 40,127 रुपये भरनी होती थी. नई दर अब 7.95 परसेंट हो गई है. इसके हिसाब से आपको हर महीने 41,667 रुपये चुकाने होंगे. पहले की तुलना में आपकी ईएमआई 1540 रुपये तक बढ़ जाएगी.

कितना महंगा हुआ 80 लाख का लोन

अगर आपने 80 लाख रुपये का लोन 20 साल की अवधि के लिए लिया है तो ईएमआई का हिसाब कुछ इस प्रकार होगा. पहले होम लोन का रेट 7.55 परसेंट होता और ईएमआई 64,692 रुपये देनी होती थी. लोन का नया रेट 8.05 परसेंट हो गया है जिसके लिए आपकी ईएमआई 67,164 रुपये हो गई है. इस तरह पहले से 2472 रुपये अधिक ईएमआई देनी होगी.