बढ़ती ब्याज दरों के बावजूद मिलेनियल्स होम लोन की मांग में सबसे आगे है

होम लोन : कीमतों को नियंत्रित करने के लिए आरबीआई एक साल से रिपोर्ट कर रहा है, उसी हिसाब से बैंक ब्याज दरें बढ़ा रहे हैं। ब्याज दरें बढ़ने से होम लोन महंगा हो रहा है। लेकिन जो लोग कर्ज लेकर घर लेने की सोच रहे हैं वे पीछे नहीं हट रहे हैं। प्रमुख रियल्टी कंपनी 'नो ब्रोकर' द्वारा किए गए एक अध्ययन में यह बात सामने आई है कि 2022 की तुलना में जनवरी से मार्च के बीच होम लोन में 42 फीसदी की वृद्धि दर्ज की गई है. अक्टूबर-दिसंबर तिमाही की तुलना में 42 फीसदी और पिछले साल 2021-22 की मार्च तिमाही की तुलना में 120 फीसदी की ग्रोथ रही है। मिलेनियल्स उन लोगों में से हैं जो खुद का घर पसंद करते हैं। 27 प्रतिशत घर खरीदार 25-35 वर्ष की आयु वर्ग में हैं।कोविड-19 महामारी से पहले की तुलना में 17 प्रतिशत अधिक लड़के अपना घर खरीदने के इच्छुक हैं।

जो लोग अपने घर के सपने को साकार करना चाहते हैं वे डाउन पेमेंट के लिए पर्सनल लोन ले रहे हैं और अधिक होम लोन ले रहे हैं। कई गैर-बैंकिंग वित्तीय संस्थान (एनबीएफसी) कई गैर-बैंकिंग वित्तीय संस्थानों (एनबीएफसी) द्वारा आवश्यक ऋण लेने और अपनी पसंद का घर बनाने के लिए दिए गए प्रस्तावों का लाभ उठाने के लिए आगे आ रहे हैं। 78 फीसदी जनता न तो कहती है कि घर खरीदना महंगा है और न ही बहुत सस्ता।

ऋण पर घर खरीदारों को कर्ज के बोझ की वास्तविकता के बारे में पता है जो आरबीआई की ब्याज दर में वृद्धि के साथ बढ़ेगा। पिछले 10-12 सालों को देखें तो पता चलता है कि पिछले एक दशक में रेपो रेट 6-8 फीसदी के बीच था. पिछले साल की तुलना में आरबीआई की रिपोर्ट चार फीसदी से बढ़कर 6.5 फीसदी हो गई। बैंक उसी हिसाब से ब्याज दरें बढ़ाते हैं।