हैदराबाद के घरों की कीमतों में तीसरी तिमाही में सबसे अधिक वृद्धि देखी गई

संपत्ति सलाहकार नाइट फ्रैंक इंडिया का कहना है कि भारत के आठ प्रमुख आवासीय बाजारों में, हैदराबाद ने 2023 की तीसरी तिमाही (जुलाई-सितंबर) के दौरान सालाना आधार पर 11 प्रतिशत की उच्चतम मूल्य वृद्धि दर्ज की है, जिसके लिए औसत मूल्य स्तर 5,518 रुपये प्रति वर्ग फुट दर्ज किया गया है। इसकी नवीनतम रिपोर्ट - 'इंडिया रियल एस्टेट Q3 2023'। रिपोर्ट के मुताबिक, हैदराबाद आवासीय बाजार में साल-दर-साल (Y-o-Y) मामूली 5 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई है, इस तिमाही में कुल बिक्री 8,325 इकाइयों पर पहुंच गई, नई लॉन्च अवधि के दौरान कोई वृद्धि नहीं होने के साथ 11,034 इकाइयों पर पहुंच गई।

2023 की तीसरी तिमाही के दौरान, लगभग 52 प्रतिशत आवासीय बिक्री 1 करोड़ रुपये और उससे अधिक के टिकट आकार में थी। बाजार में 50 लाख रुपये से 1 करोड़ रुपये और 50 लाख रुपये से कम के टिकट का आकार क्रमशः 39 प्रतिशत और 9 प्रतिशत था। रिपोर्ट के अनुसार, भारत के प्रमुख आठ आवासीय बाजारों में मजबूत विकास गति जारी रही। 2023 की तीसरी तिमाही के दौरान, भारतीय बाजारों में मांग में वृद्धि देखी गई और 82,612 आवासीय इकाइयों की बिक्री में सालाना आधार पर 12 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई। वॉल्यूम के लिहाज से 2023 की तीसरी तिमाही में तिमाही बिक्री वॉल्यूम में छह साल का उच्चतम स्तर दर्ज किया गया।

नाइट फ्रैंक इंडिया के सीएमडी शिशिर बैजल ने कहा, “आवासीय बिक्री में तेजी जारी है, जो कई वर्षों के उच्चतम स्तर पर पहुंच गई है। हालांकि इस मजबूत मांग को पूरा करने के लिए डेवलपर्स द्वारा परियोजनाएं शुरू करने के कारण इन्वेंट्री स्तर में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है, मजबूत बिक्री वेग के साथ समग्र बाजार स्वास्थ्य में सुधार हो रहा है। बढ़ी हुई ब्याज दरों और कीमतों का उच्च-टिकट आकार के घर खरीदारों पर बहुत कम प्रभाव पड़ा है, लेकिन किफायती खंड गंभीर रूप से प्रभावित हुआ है, जिससे मांग को प्रोत्साहित करने और विकास व्यवहार्यता बढ़ाने के लिए और हस्तक्षेप की आवश्यकता हुई है।

उन्होंने आगे कहा, "जबकि हम समग्र आवासीय बाजार की वृद्धि का जश्न मनाते हैं, विशेष रूप से किफायती खंड में चिंताएं पैदा होती हैं, जिसमें 2023 की तीसरी तिमाही में लगातार गिरावट देखी गई है। हाल की तिमाहियों में आर्थिक उथल-पुथल ने कम आय वाले उपभोक्ताओं को प्रभावित किया है, जिससे ग्रामीण खपत और निम्न जैसे खंड प्रभावित हुए हैं।" यात्री वाहनों की बिक्री ख़त्म. किफायती आवास खंड में यह गिरावट चिंताजनक है क्योंकि यह सबसे बड़ा खरीद खंड रहा है, जो दीर्घकालिक उद्योग के विकास के लिए महत्वपूर्ण है। लंबे समय तक सुस्ती लंबे समय तक रियल एस्टेट सेक्टर को नुकसान पहुंचा सकती है। इसलिए, हितधारकों को किफायती खंड को पुनर्जीवित करने और इसकी गति बनाए रखने के लिए रणनीतियों पर पुनर्विचार करना चाहिए।