दिल्ली-एनसीआर बना प्रॉपर्टी एक साल में कुछ इलाकों में 59 फीसदी बढ़ी कीमतें

कमोडिटी की कीमतों में बढ़ोतरी और होम लोन की ब्याज दरों में बढ़ोतरी ने रियल एस्टेट सेक्टर के उत्साह को कम नहीं किया है। हाउसिंग डिमांड पर इन बातों का कोई असर नहीं देखा जा रहा है। हाल के दिनों में आवास की भारी मांग और देश के शीर्ष डेवलपर्स द्वारा शुरू की गई आवास परियोजनाओं के कारण, देश के शीर्ष 8 शहरों में आवास की कीमतों में रियल एस्टेट क्षेत्र के मामले में 8 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई है।

आवास की कीमतों में तीव्र वृद्धि

घरों की बढ़ती कीमतों को लेकर बिल्डर्स एसोसिएशन क्रेडाई, कोलियर्स एंड लाइसेज फोरम द्वारा तैयार की गई प्राइस ट्रैकर रिपोर्ट को देखने से पता चलता है कि इन सभी 8 शहरों में घरों की कीमतें बढ़ी हैं। एकरूप नहीं है। रिपोर्ट के मुताबिक, दिल्ली एनसीआर, पुणे, अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद, कोलकाता और मुंबई महानगर क्षेत्र में आवास की कीमतों में 8 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है। रिपोर्ट के मुताबिक दिल्ली एनसीआर में सबसे ज्यादा घरों की कीमतें बढ़ी हैं। इस अवधि के दौरान दिल्ली-एनसीआर में आवासीय कीमतों में साल-दर-साल 16 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है। इसके बाद कोलकाता की जगह आती है जहां कीमतों में 15 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है। बेंगलुरु 14 फीसदी की बढ़त के साथ तीसरे नंबर पर है।

दिल्ली-एनसीआर में कीमतों में सबसे ज्यादा बढ़ोतरी

दिल्ली-एनसीआर में पिछली 11 तिमाहियों से घरों की कीमतों में बढ़ोतरी देखने को मिली है। द्वारका एक्सप्रेस को एनएच-8 से जोड़ने के लिए सेंट्रल फेरी रोड और लूप के खुलने से द्वारका एक्सप्रेस की कीमतों में 59 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है. गुरुग्राम के गोल्फ कोर्स पर कीमतों में पिछले साल के मुकाबले 42 फीसदी का उछाल आया है। दिल्ली एनसीआर में, पूर्व-महामारी चरण की तुलना में बिना बिके इन्वेंट्री में 38 प्रतिशत की कमी आई है, जो आठ शहरों में सबसे कम है। वहीं, 2023 की पहली तिमाही में बिना बिकी इनवेंटरी में 9 फीसदी की कमी आई है.

मकानों की मांग बनी रहेगी

रिपोर्ट के मुताबिक हाउसिंग डिमांड में तेजी और बिल्डर्स द्वारा नए हाउसिंग प्रोजेक्ट लॉन्च किए जाने की वजह से कीमतों में इजाफा हुआ है। मांग में तेजी को भुनाने के लिए बिल्डर देश के शीर्ष 8 शहरों में लगातार नए प्रोजेक्ट लॉन्च कर रहे हैं। होम लोन की ब्याज दरों में बढ़ोतरी के बावजूद हाउसिंग डिमांड में तेज उछाल आया है। रेपो दर में वृद्धि पर ब्रेक के साथ, अर्थव्यवस्था का बेहतर दृष्टिकोण आवास क्षेत्र के लिए एक बूस्टर के रूप में कार्य करेगा।