आंध्र में नुज्विद जगन्नाना टाउनशिप परियोजना को खराब प्रतिक्रिया

विजयवाड़ा: नुजविद में जगन्नाना टाउनशिप परियोजना के तहत भूमि के लिए बोलियां जमा करने की समय सीमा एक बार फिर बढ़ा दी गई है, भले ही परियोजना की प्रतिक्रिया निराशाजनक थी। आंध्र प्रदेश के राजधानी क्षेत्र के विकास प्राधिकरण (सीआरडीए) द्वारा कार्यान्वित और 19 अगस्त को लॉन्च की गई यह परियोजना संभावित खरीदारों को आकर्षित करने के लिए संघर्ष कर रही है, जिसके कारण अधिकारियों ने उम्मीदवारी जमा करने की समय सीमा 31 दिसंबर तक बढ़ा दी है।

ओ सीआरडीए ने एक नया लेआउट पेश किया है, जो मध्य-आय समूह (एमआईजी) के आवासीय खंड को लक्षित करता है, जिसमें नुज्विद में मैंगो गार्डन रिसर्च सेंटर से सटे बस स्टॉप नुज्विद आरटीसी के करीब 40,78 एकड़ भूमि में फैले 393 लॉट हैं। अन्नवरम रोड. पिछले चार महीनों में केवल 14 ऑर्डर प्रस्तुत किए गए, जिनमें से 10 से भी कम ने 10 प्रतिशत का आवश्यक अग्रिम भुगतान किया।

धीमी प्रतिक्रिया के कारणों की अभी तक पहचान नहीं की गई है। यह पता चला कि रियल एस्टेट दलालों के नेतृत्व में नुज्विद में निजी उद्यमों ने उच्च बिक्री दर्ज की। दूसरी ओर, 2020 में शुरू की गई मंगलागिरी में जगनन्ना की बुद्धिमान नगर पालिका की परियोजना को सकारात्मक प्रतिक्रिया मिली, जिसमें 75 प्रतिशत जमीन बेची गई। इनमें से दस प्रतिशत भाग नियोजित और कार्यरत लोक सेवकों के लिए हैं।

जबकि सक्रिय कर्मचारियों को 20% की छूट मिलती है, उसी चुनावी सर्कल में नियुक्त कर्मचारी 5% की अतिरिक्त छूट का दावा कर सकते हैं। उम्मीदवारों का विश्लेषण करने के बाद, एपीसीआरडीए इलेक्ट्रॉनिक लॉटरी के माध्यम से खरीदारों का चयन करता है। ये लॉटरी कार्ड 24 घंटे के भीतर खरीदारों को प्रदान किए जाते हैं। नुज्विद के निवासी बसवराजू नागेश राव ने नुज्विद के विभिन्न क्षेत्रों में सीआरडीए विकास और निजी निगमों के बीच कीमतों में असमानता पर प्रकाश डाला।

“उच्च लागत और बाधाएं, जैसे कि एक वाणिज्यिक परिसर का विकास जो सड़क को अवरुद्ध करेगा, संभावित खरीदारों को हतोत्साहित करेगा। उन्होंने प्रकाश डाला, "ये निजी उद्यम जगन्नाना की नगर पालिका की निर्धारित शर्तों के विपरीत, बातचीत की अनुमति देते हैं।" नुज्विद के राजधानी क्षेत्र के विकास प्राधिकरण के अतिरिक्त आयुक्त अलीम बाशा ने कहा कि नुज्विद में रियल एस्टेट बाजार में गिरावट आई है।

सड़क को अवरुद्ध करने वाले एक वाणिज्यिक परिसर के बारे में चिंताओं को समझाते हुए, उन्होंने बताया कि एक स्थान आरक्षित किया गया था ताकि स्टोर बनाए जा सकें, न कि निवासियों की जरूरतों को पूरा करने के लिए एक वाणिज्यिक परिसर। इस बीच, उम्मीद है कि गन्नावरम में राजधानी क्षेत्र के विकास प्राधिकरण का नया उद्यम विजयवाड़ा के निवासियों को आकर्षित करेगा।

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