पंजीकरण शुल्क वृद्धि वापस लें, हैदराबाद मॉडल अपनाएं, टीएन बिल्डर्स ने सीएम एमके स्टालिन से आग्रह किया

डेवलपर्स ने मुख्यमंत्री एमके स्टालिन से पंजीकरण शुल्क और स्टांप शुल्क में बढ़ोतरी के फैसले पर पुनर्विचार करने का आग्रह किया है और पंजीकरण के हैदराबाद मॉडल का सुझाव दिया है।

निर्माण समझौतों के लिए पंजीकरण शुल्क को वापस लेने की मांग करते हुए, जिसे 1% से बढ़ाकर 3% कर दिया गया है, कन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (क्रेडाई) ने स्टालिन से वाहन पर पंजीकरण शुल्क को संशोधित करने का आग्रह किया है। पंजीकरण शुल्क को 10,000 रुपये की निश्चित राशि से बदलकर बाजार मूल्य का 1% कर दिया गया है। रियल एस्टेट उद्योग का शीर्ष निकाय चाहता था कि शुल्क 30,000 रुपये से 50,000 रुपये तक हो, ताकि मौजूदा बाजार स्थितियों और उचित मूल्यांकन के साथ तालमेल सुनिश्चित किया जा सके।

बिक्री समझौते और संयुक्त विकास समझौते सह सामान्य पावर ऑफ अटॉर्नी पंजीकरण के लिए हैदराबाद मॉडल को अपनाने का सुझाव देते हुए, क्रेडाई ने कहा कि यह मॉडल सभी हितधारकों के हितों की सुरक्षा में अत्यधिक प्रभावी साबित हुआ है।

क्रेडाई ने कहा, "इस दृष्टिकोण को लागू करके, सरकार पहले राजस्व संग्रह सुनिश्चित कर सकती है और साथ ही डेवलपर्स, निजी इक्विटी फंड और बैंकों को मकान मालिकों या संपत्ति मालिकों के अप्रत्याशित व्यवहार के खिलाफ सुरक्षा प्रदान कर सकती है।"

यह पारस्परिक रूप से लाभकारी व्यवस्था न केवल पंजीकरण प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करती है बल्कि एक अधिक पारदर्शी और सुरक्षित रियल एस्टेट पारिस्थितिकी तंत्र को भी बढ़ावा देती है। क्रेडाई ने कहा, "हम आपके कार्यालय से तमिलनाडु में रियल एस्टेट उद्योग की स्थिरता और विकास सुनिश्चित करने की दिशा में एक रणनीतिक कदम के रूप में हैदराबाद मॉडल के कार्यान्वयन पर विचार करने का आग्रह करते हैं।"

इसमें यह भी कहा गया है कि पंजीकरण शुल्क और स्टांप शुल्क में वृद्धि से उद्योग पर बोझ पड़ेगा और इससे उबरने और राज्य के विकास पथ में योगदान करने की क्षमता कम हो जाएगी। बढ़ी हुई फीस घर-खरीदारों पर काफी वित्तीय बोझ डालेगी, जिससे अंततः उनकी संपत्ति या फ्लैट के लिए लगभग 1 लाख रुपये का अतिरिक्त खर्च आएगा।

यह कहते हुए कि पंजीकरण शुल्क और स्टांप शुल्क में 1% की वृद्धि से भी संपत्ति की कीमतों में लगभग 100 रुपये प्रति वर्ग फुट की उल्लेखनीय वृद्धि हो सकती है, क्रेडाई ने कहा कि संशोधित दरें बंधक रद्दीकरण रसीद पंजीकरण शुल्क सहित कई सेवाओं को काफी अधिक महंगा बना देंगी। .

गैर-पारिवारिक सदस्यों के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी शुल्क को मात्र 10,000 रुपये से बढ़ाकर दिशानिर्देश मूल्य का एक प्रतिशत करने पर प्रकाश डालते हुए, क्रेडाई ने कहा कि यह न केवल डेवलपर्स के वित्तीय बोझ को बढ़ाएगा, बल्कि भूमि मालिकों को ऐसे समझौतों में भाग लेने से भी हतोत्साहित करेगा।

क्रेडाई ने कहा, "लागत में वृद्धि से आम जनता की क्रय शक्ति पर असर पड़ सकता है, जिससे रियल एस्टेट उद्योग की समग्र वृद्धि बाधित हो सकती है।"