के-रेरा द्वारा बिल्डर को सामान्य क्षेत्र घर खरीदारों को सौंपने का आदेश दिया गया

कर्नाटक रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (के-रेरा) ने बिल्डर को एसोसिएशन बनाने के तुरंत बाद कॉमन एरिया का मालिकाना हक घर के आवंटियों को हस्तांतरित करने का आदेश दिया है। बिल्डर द्वारा सामान्य क्षेत्र के स्वामित्व को बरकरार रखना, जिसका बाद में प्रमोटर द्वारा संसाधन जुटाने के लिए दुरुपयोग किया गया, राज्य भर में घर खरीदारों के सामने एक प्रमुख मुद्दा रहा है।

21 जुलाई को सिग्नेचर डवेलिंग प्राइवेट लिमिटेड द्वारा विकसित सिग्नेचर क्रेस्ट आवासीय परियोजना के खिलाफ संदीप जीडब्ल्यू और जोनाली दास द्वारा दायर एक मामले की सुनवाई करते हुए रेरा अध्यक्ष एचसी किशोर चंद्रा की अध्यक्षता वाली पीठ ने यह फैसला सुनाया। यह परियोजना सरजापुर होबली के गोनीघट्टापुरा गांव में है।

फैसले पर प्रतिक्रिया देते हुए, कर्नाटक होम बायर्स फोरम के संयोजक, धनंजय पद्मनाभचर ने टीएनआईई को बताया, “यह RERA कर्नाटक के इतिहास में एक ऐतिहासिक आदेश है, जहां प्रमोटर को आम क्षेत्रों को आवंटियों के संघ में स्थानांतरित करने के लिए कहा जाता है, जो कर्नाटक होम बायर्स फोरम बहुत लंबे समय से इस पर जोर दे रहा है। घर खरीदारों को सामान्य क्षेत्रों के हस्तांतरण को अपने संघ में स्थानांतरित करने के लिए सक्षम प्राधिकारी के तहत आवंटियों का एक पंजीकृत संघ बनाने की आवश्यकता है। उन्होंने कहा, "हम इस फैसले को एक संदर्भ बिंदु के रूप में उपयोग कर सकते हैं जब भविष्य में घर खरीदार मामले लड़ेंगे।"

एक घर खरीदार अमेय उसगांवकर ने इसे "रेरा द्वारा एक बड़ा, बड़ा फैसला" बताया। उन्होंने कहा कि अगर इसे पूरे राज्य में अपनाया जाता है तो इससे निवासी संघों द्वारा की जाने वाली मनी लॉन्ड्रिंग और धन के हेरफेर जैसी गड़बड़ियों पर रोक लग जाएगी। “इसके अलावा, जो बिल्डर घर खरीदारों के नाम पर फ्लैट हस्तांतरित करता है, वह शीर्षक नाम में हस्तांतरण के बिना केवल सामान्य क्षेत्र सौंपता है। पूरे बेंगलुरु में, प्रमोटर को बैंकों और अन्य वित्तीय संस्थानों से असुरक्षित ऋण प्राप्त करने के लिए दस्तावेज़ों को फिर से गिरवी रखते हुए देखना बड़े पैमाने पर है, ”उन्होंने कहा।

उसगांवकर ने कहा कि पूर्व-रेरा अवधि में घर खरीदारों के लिए कर्नाटक फ्लैट ओनर्स एसोसिएशन (केओएफए) के तहत इसी तरह के प्रावधान मौजूद थे, लेकिन प्रमोटरों या सहकारी समितियों के रजिस्ट्रार द्वारा उनका सम्मान नहीं किया गया था। सिग्नेचर क्रेस्ट के प्रमोटर के खिलाफ विशिष्ट शिकायत में, पीठ ने बिल्डर को बीबीएमपी भवन उपनियम 2003 के अनुसार शिकायतकर्ता को कार पार्किंग स्थान प्रदान करने का भी आदेश दिया।